🕷️ Crawler Inspector

URL Lookup

Direct Parameter Lookup

Raw Queries and Responses

1. Shard Calculation

Query:

Response:

Calculated Shard: 121 (from laksa039)

2. Crawled Status Check

Query:

curl -X POST \
  'http://laksa121.int.ahrefs:8124/' \
  -H 'Content-Type: text/plain' \
  -H 'X-ClickHouse-Database: crawler3' \
  -H 'Authorization: Basic YXBpOg==' \
  -d 'SELECT getAhrefsURLFromUnparsed(src_unparsed) AS found_url, ifNull(toUnixTimestamp(download_stamp), 0) AS crawl_time, ifNull(toUnixTimestamp(props_url_first_seen), 0) AS first_indexed_time, download_http_code AS http_code, src_unparsed AS src_unparsed, src_root_hash AS src_root_hash, history_drop_reason AS history_drop_reason, meta_title AS meta_title, meta_descriptions AS meta_descriptions, attrs_boilerpipe_text AS attrs_boilerpipe_text, attrs_markdown AS attrs_markdown, attrs_readable_markdown AS attrs_readable_markdown, meta_canonical AS meta_canonical FROM crawler3.page_info_local FINAL PREWHERE (src_root_hash, src_unparsed) IN ((getAhrefsRootHashFromUnparsed(getAhrefsUnparsedNoserviceFromURL(\'https://www.sekolahhartanah.com.my/hartanah/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong/\')), getAhrefsUnparsedNoserviceFromURL(\'https://www.sekolahhartanah.com.my/hartanah/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong/\'))) FORMAT JSONEachRow'

Response:

{"found_url":"https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/hartanah\/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong\/","crawl_time":1757234335,"first_indexed_time":1719742299,"http_code":200,"src_unparsed":"my,com,sekolahhartanah!www,\/hartanah\/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong\/ s443","src_root_hash":"17319528267741495121","history_drop_reason":null,"meta_title":"Kelebihan Dan Kekurangan Rumah Lelong - Sekolah Hartanah","meta_descriptions":[],"attrs_boilerpipe_text":null,"attrs_markdown":"[Skip to content](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/hartanah\/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong\/#content)\n\n[![Sekolah Hartanah Logo](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Logo-SHartanah-All-White.png)![Sekolah Hartanah Logo](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Logo-SHartanah-All-White.png)](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/)\n\nToggle Navigation\n\n- [Utama](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/)\n- [BlogTERKINI](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/blog\/)\n- [Tentang Kami](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/tentang-kami\/)\n- [Hubungi Kami](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/hubungi-kami\/)\n\nKelebihan Dan Kekurangan Rumah Lelong\n\n- [View Larger Image ![](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Sekolah-Hartanah-33.png)](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Sekolah-Hartanah-33.png)\n\n![](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/4-1-300x169.png)\n\n## **KELEBIHAN RUMAH LELONG**\nRumah lelong adalah rumah yang dijual oleh pihak bank ataupun pihak individu secara lelongan “auction” oleh pihak lelongan yang mempunyai lesen. Pelbagai manfaat boleh diperoleh melalui rumah lelong seperti :\n\n**HARGA BAWAH MARKET –** Tidak dinafikan harga semenangnya di bawah market sebab rumah dilelong. Harga juga diturunkan dari semasa ke semasa namun ada had limit ketetapan harga yang ditetapkan bank.\n\n**NILAI NAIK RUMAH SIAP –** Tidak dinafikan harga rumah lelong akan naik tinggi setelah siap diperbaiki. Boleh jadi harga akan naik dalam RM100K, namun harga bergantung pada market kawasan tersebut.\n\n**JIMAT AWAL PEMBELIAN –** Maksud disini pembelian menguntungkan bagi harga yang jauh lebih rendah dari harga market. Contoh kawasan RM300K, tapi berjaya membeli rumah lelong pada harga RM150K.\n\n**KADAR BULANAN RENDAH –** Pembeli menikmati bulanan yang rendah kerana loan yang diluluskan pihak bank mengikut harga lelongan.\n## **KEKURANGAN RUMAH LELONG**\nWalaubagaimanapun masih terdapat kekurangan yang perlu diambil kira oleh pembeli seperti :\n\n**BANK DECLINE (LEASEHOLD) –** Tempoh limit leasehold adalah 99 tahun. Namun jika baki tempoh sudah singkat akan menyukarkan pihak bank untuk meluluskan permohonan rumah. Jadi tempoh tersebut harus ditambah.\n\n**BANK DECLINE (CAVEAT) –** Caveat bermaksud sekatan bagi hak pemilikan rumah yang dilakukan oleh owner atau ahli keluarga terdekat. Buyer perlu membayar caj untuk menghilangkan caveat. Terdapat juga status caveat yang tidak boleh ditukar sehingga bertahun lamanya.\n\n**KEADAAN RUMAH TERUK –** Tidak dinafikan keadaan rumah lelong tidak terjaga. Terdapat juga kerosakan melapau seperti pecah, retak dan berbau. Malah terdapat rumah yang dihuni binatang berbisa seperti ular, lipan & serangga perosak.\n\n**KOS RENOVATION MELAMPAU –** Tidak dinafikan kos penambahbaikan sememangnya tinggi walaupun harga pembelian murah. Boleh dikatakan memerlukan modal minimum RM 50,000 untuk membaik pulih rumah lelong.\n\n**KOS TUNGGAKAN TINGGI –** Terdapat sesetengah rumah lelong yang sudah lama terbiar mempunyai kepelbagaian bulanan tertunggak seperti bil api\/air, cukai pintu dan sebagainya.\n\n**KEADAAN RUMAH TIDAK TAHU –** Majoriti rumah lelong tidak dapat dilihat keadaan sebenar dalaman rumah kerana berkunci. Jadi agak sukar untuk menilai kedaan rumah & jumlah kos diperlukan bagi membaik pulih.\n\n**DEPOSIT BURN –** Buyer yang sudah berjaya lulus permohonan bank PERLU melangsaikan segala tunggakan & caj perkhidmatan dalam tempoh 90-120 hari. Sekiranya gagal, deposit tersebut burn.\n\n**PENALTI –** Buyer yang sudah berjaya lulus permohonan bank TIDAK melangsaikan segala tunggakan & caj perkhidmatan dalam tempoh 90-120 hari, terdapat penalti yang perlu dibayar pada pihak bank.\n\n**PENGHUNI LAMA DEGIL –** Terdapat juga kejadian penghuni masih menetap di rumah lelong dan tidak ingin keluar kerana tidak mempunyai tempat tinggal. Penyelesaian pertikaian antara pembeli & penghuni lama juga ada membawa kepada pihak polis.\n\nOleh yang demikian bagi pembeli rumah lelong perlu menyediakan sejumlah wang yang besar dan melibatkan duit simpanan anda. Tidak hairanlah rumah RM150K memerlukan hampir RM50K untuk caj, tunggakan & deposit. Ini belum termasuk kos kerosakan & penyelenggaraan rumah ya.\n\nBagi korang yang berminat untuk dapatkan rumah lelong dan tertanya tanya macam mana [***Cara Beli Rumah Lelong korang boleh tekan sini***](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/hartanah\/cara-beli-rumah-lelong\/)\n## Bagaimana Benahous Boleh Membantu Anda Mendapatkan Rumah Mampu Milik?\n![](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Blog-SH-Office-Benahous.jpg)\n\nBenahous telah membantu lebih 60,000 rakyat Malaysia membuat semakan kelayakan untuk memiliki rumah dan telah membantu beribu-ribu rakyat Malaysia yang berusaha mendapatkan rumah pertama.\n\nPertama sekali, Benahous akan membantu anda untuk menyemak kelayakan anda. Sekiranya anda layak untuk mendapatkan rumah, tiada booking fee diperlukan.\n\nSegala proses pembelian rumah, dokumen berkaitan, gaji serta perkiraan kelayakan akan diuruskan oleh pihak Benahous.\n\nBukan itu sahaja, anda akan jimat dengan lebih banyak kerana harga rumah Benahous jauh lebih murah daripada harga pasaran.\n\nApa yang anda perlu lakukan hanyalah menyediakan maklumat berdasarkan senarai yang diberikan dan anda hanya perlu tunggu panggilan telefon tentang rumah pertama anda sahaja.\n\nKlik butang di bawah untuk dapatkan maklumat lanjut\n\n[SAYA NAK DAPATKAN RUMAH MAMPU MILIK](https:\/\/apply.benahous.com\/bh-semak-kelayakan-fb-ads-2\/)\n\n## Tentang Penulis\n![](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/00F.png)\n\n### Muhammad Zulhelmy\nBeliau berlatar belakang bidang Kejuruteraan Mekatronik membuat keputusan pembelian rumah di usia muda. Kehadiran di Benahous sebagai konsultan hartanah telah banyak membantu klien dari pelbagai sektor swasta & penjawat awam.\n\n[Hartanah](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/hartanah\/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong\/)\n\n- http:\/\/zulhelmy.benahous.com\/\n\n- [![](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/1-700x441.png)](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/uncategorized\/rumah-tanpa-modal\/)\n\n[Zulhelmy](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/author\/muhammadzulhelmy1993gmail-com\/ \"Posts by Zulhelmy\")2023-06-26T10:49:00+08:00\n\n#### [Rumah Tanpa Modal](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/uncategorized\/rumah-tanpa-modal\/)\n[Zulhelmy](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/author\/muhammadzulhelmy1993gmail-com\/ \"Posts by Zulhelmy\")2023-06-26T10:49:00+08:00June 26th, 2023\\|\n\n- [![](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Mengapa-Rakyat-Malaysia-Harus-Membeli-Dan-Menjual-Semula-Hartanah-7-700x441.png)](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/hartanah\/trend-beli-rumah-dapat-cashback-selangkah-ke-alam\/)\n\n[Hakam Azemi](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/author\/alhakamazemigmail-com\/ \"Posts by Hakam Azemi\")2023-06-13T12:22:55+08:00\n\n#### [Trend beli rumah dapat cashback, selangkah ke alam…](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/hartanah\/trend-beli-rumah-dapat-cashback-selangkah-ke-alam\/)\n[Hakam Azemi](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/author\/alhakamazemigmail-com\/ \"Posts by Hakam Azemi\")2023-06-13T12:22:55+08:00June 13th, 2023\\|\n\n- [![](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/blogpost-pentingnya-keselamatan-grill-700x441.png)](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/reka-bentuk-rumah\/4202\/)\n\n[Zatul Shida](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/author\/zatowltisya8gmail-com\/ \"Posts by Zatul Shida\")2023-05-29T17:59:47+08:00\n\n#### [Pentingnya Keselamatan Kebakaran: Bagaimana Grill Rumah Boleh Melindungi Rumah Anda.](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/reka-bentuk-rumah\/4202\/)\n[Zatul Shida](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/author\/zatowltisya8gmail-com\/ \"Posts by Zatul Shida\")2023-05-29T17:59:47+08:00May 29th, 2023\\|\n\n[Zulhelmy](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/author\/muhammadzulhelmy1993gmail-com\/ \"Posts by Zulhelmy\")2023-03-08T06:21:23+08:00\n\n#### Share This Story, Choose Your Platform\\!\n[Facebook](https:\/\/www.facebook.com\/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fwww.sekolahhartanah.com.my%2Fhartanah%2Fkelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong%2F&t=Kelebihan%20Dan%20Kekurangan%20Rumah%20Lelong \"Facebook\")[Twitter](https:\/\/twitter.com\/share?url=https%3A%2F%2Fwww.sekolahhartanah.com.my%2Fhartanah%2Fkelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong%2F&text=Kelebihan%20Dan%20Kekurangan%20Rumah%20Lelong \"Twitter\")[Reddit](https:\/\/reddit.com\/submit?url=https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/hartanah\/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong\/&title=Kelebihan%20Dan%20Kekurangan%20Rumah%20Lelong \"Reddit\")[LinkedIn](https:\/\/www.linkedin.com\/shareArticle?mini=true&url=https%3A%2F%2Fwww.sekolahhartanah.com.my%2Fhartanah%2Fkelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong%2F&title=Kelebihan%20Dan%20Kekurangan%20Rumah%20Lelong&summary=KELEBIHAN%20RUMAH%20LELONG%20%0D%0A%0D%0ARumah%20lelong%20adalah%20rumah%20yang%20dijual%20oleh%20pihak%20bank%20ataupun%20pihak%20individu%20secara%20lelongan%20%E2%80%9Cauction%E2%80%9D%20oleh%20pihak%20lelongan%20yang%20mempunyai%20lesen.%20Pelbagai%20manfaat%20boleh%20diperoleh%20melalui%20rumah%20lelong%20seperti%20%3A%0D%0A%0D%0AHARGA%20BAWAH%20MARKE \"LinkedIn\")[WhatsApp](https:\/\/api.whatsapp.com\/send?text=https%3A%2F%2Fwww.sekolahhartanah.com.my%2Fhartanah%2Fkelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong%2F \"WhatsApp\")[Tumblr](https:\/\/www.tumblr.com\/share\/link?url=https%3A%2F%2Fwww.sekolahhartanah.com.my%2Fhartanah%2Fkelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong%2F&name=Kelebihan%20Dan%20Kekurangan%20Rumah%20Lelong&description=KELEBIHAN%20RUMAH%20LELONG%20%0D%0A%0D%0ARumah%20lelong%20adalah%20rumah%20yang%20dijual%20oleh%20pihak%20bank%20ataupun%20pihak%20individu%20secara%20lelongan%20%E2%80%9Cauction%E2%80%9D%20oleh%20pihak%20lelongan%20yang%20mempunyai%20lesen.%20Pelbagai%20manfaat%20boleh%20diperoleh%20melalui%20rumah%20lelong%20seperti%20%3A%0D%0A%0D%0AHARGA%20BAWAH%20MARKET%20-%20Tidak%20dinafikan%20harga%20semenangnya%20di%20bawah%20market%20sebab%20rumah%20dilelong.%20Harga \"Tumblr\")[Pinterest](https:\/\/pinterest.com\/pin\/create\/button\/?url=https%3A%2F%2Fwww.sekolahhartanah.com.my%2Fhartanah%2Fkelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong%2F&description=KELEBIHAN%20RUMAH%20LELONG%20%0D%0A%0D%0ARumah%20lelong%20adalah%20rumah%20yang%20dijual%20oleh%20pihak%20bank%20ataupun%20pihak%20individu%20secara%20lelongan%20%E2%80%9Cauction%E2%80%9D%20oleh%20pihak%20lelongan%20yang%20mempunyai%20lesen.%20Pelbagai%20manfaat%20boleh%20diperoleh%20melalui%20rumah%20lelong%20seperti%20%3A%0D%0A%0D%0AHARGA%20BAWAH%20MARKET%20-%20Tidak%20dinafikan%20harga%20semenangnya%20di%20bawah%20market%20sebab%20rumah%20dilelong.%20Harga&media=https%3A%2F%2Fwww.sekolahhartanah.com.my%2Fwp-content%2Fuploads%2F2023%2F01%2FSekolah-Hartanah-33.png \"Pinterest\")[Vk](https:\/\/vk.com\/share.php?url=https%3A%2F%2Fwww.sekolahhartanah.com.my%2Fhartanah%2Fkelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong%2F&title=Kelebihan%20Dan%20Kekurangan%20Rumah%20Lelong&description=KELEBIHAN%20RUMAH%20LELONG%20%0D%0A%0D%0ARumah%20lelong%20adalah%20rumah%20yang%20dijual%20oleh%20pihak%20bank%20ataupun%20pihak%20individu%20secara%20lelongan%20%E2%80%9Cauction%E2%80%9D%20oleh%20pihak%20lelongan%20yang%20mempunyai%20lesen.%20Pelbagai%20manfaat%20boleh%20diperoleh%20melalui%20rumah%20lelong%20seperti%20%3A%0D%0A%0D%0AHARGA%20BAWAH%20MARKET%20-%20Tidak%20dinafikan%20harga%20semenangnya%20di%20bawah%20market%20sebab%20rumah%20dilelong.%20Harga \"Vk\")[Email](mailto:?body=https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/hartanah\/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong\/&subject=Kelebihan%20Dan%20Kekurangan%20Rumah%20Lelong \"Email\")\n## Leave A Comment [Cancel reply](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/hartanah\/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong\/#respond)\n\n#### Semakan Kelayakan\n[![](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/SH-Sidebar-Semak-Kelayakan.png)](https:\/\/apply.benahous.com\/bh-semak-kelayakan-blog\/)\n\n#### Join Team Kami\n[![](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/SH-Sidebar-Konsultan.png)](https:\/\/apply.benahous.com\/apply-for-consultant\/)\n\n#### ARTIKEL TERKINI\n- [Rumah Tanpa Modal](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/uncategorized\/rumah-tanpa-modal\/) 26\/06\/2023\n- [Trend beli rumah dapat cashback, selangkah ke alam…](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/hartanah\/trend-beli-rumah-dapat-cashback-selangkah-ke-alam\/) 13\/06\/2023\n#### KATEGORI ARTIKEL\n\n![](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Logo-SHartanah-White.png)\n\nSekolah Hartanah adalah hub perkongsian topik-topik yang boleh membantu anda untuk menambah baik kualiti hidup anda.\n\n![](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/LOGO-Original-Yes-Empire.png)\n\nYES Empire Sdn Bhd (1323741-W)\n\nF910, Phileo Damansara 1, No.9 Jalan Damansara, Petaling Jaya, 46350, Selangor, Malaysia,\n\nHalaman Kami\n\nToggle Navigation\n\n- [BlogTerkini](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/blog\/)\n- [Tentang Kami](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/tentang-kami\/)\n- [Hubungi Kami](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/hubungi-kami\/)\n- [Privacy Policy](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/privacy-policy\/)\n- [Terms & Conditions](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/wpautoterms\/terms-and-conditions\/)\n\nArtikel Terkini\n\n- [Rumah Tanpa Modal](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/uncategorized\/rumah-tanpa-modal\/)\n- [Trend beli rumah dapat cashback, selangkah ke alam…](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/hartanah\/trend-beli-rumah-dapat-cashback-selangkah-ke-alam\/)\n- [Pentingnya Keselamatan Kebakaran: Bagaimana Grill Rumah Boleh Melindungi Rumah Anda.](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/reka-bentuk-rumah\/4202\/)\n- [Panduan Booster Menaikkan Nilai Hatanah](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/uncategorized\/panduan-booster-menaikkan-nilai-hatanah\/)\n- [Refinance Rumah vs. Pinjaman Peribadi: Pilih yang Mana untuk Keperluan Kewangan Anda?](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/hartanah\/refinance-rumah-vs-pinjaman-peribadi-pilih-yang-mana-untuk-keperluan-kewangan-anda\/)\n\nKategori Artikel\n\n- [Blog](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/category\/blog\/)\n- [Hartanah](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/category\/hartanah\/)\n- [Kehidupan](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/category\/kehidupan\/)\n- [Kewangan](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/category\/kewangan\/)\n- [Refinance Rumah](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/category\/refinance-rumah\/)\n- [Reka Bentuk Rumah](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/category\/reka-bentuk-rumah\/)\n- [Tips](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/category\/tips\/)\n- [Uncategorized](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/category\/uncategorized\/)\n\nSyarikat Kami\n\nToggle Navigation\n\n- [YES Empire](https:\/\/www.yesempire.com.my\/)\n- [Benahous](https:\/\/benahous.com\/)\n- [Benaccount](https:\/\/www.benaccount.com.my\/)\n- [Benamora](https:\/\/www.benamora.com.my\/)\n- [Housmora](https:\/\/www.housmora.com\/)\n\n© Copyright 2019 - 2025 \\| Sekolah Hartanah by [YES Empire](http:\/\/yesempire.com.my\/) \\| All Rights Reserved \\| Powered by [Unreal Engine 5](http:\/\/wordpress.org\/)\n\n[Page load link](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/hartanah\/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong\/)\n\n[Terms and Conditions](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/wpautoterms\/terms-and-conditions\/) - [Privacy Policy](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/wpautoterms\/privacy-policy\/)\n\n[Go to Top](https:\/\/www.sekolahhartanah.com.my\/hartanah\/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong\/)","attrs_readable_markdown":null,"meta_canonical":null}

3. Robots.txt Check

Query:

Response:

4. Spam/Ban Check

Query:

Response:

5. Seen Status Check

ℹ️ Skipped - page is already crawled

🚫

NOT INDEXABLE

✅

CRAWLED

7 months ago

🚫

ROBOTS BLOCKED

Page Info Filters

Filter	Status	Condition	Details
HTTP status	PASS	`download_http_code = 200`	HTTP 200
Age cutoff	FAIL	`download_stamp > now() - 6 MONTH`	7.3 months ago
History drop	PASS	`isNull(history_drop_reason)`	No drop reason
Spam/ban	PASS	`fh_dont_index != 1 AND ml_spam_score = 0`	ml_spam_score=0
Canonical	PASS	`meta_canonical IS NULL OR = '' OR = src_unparsed`	Not set

Page Details

Property	Value
URL	https://www.sekolahhartanah.com.my/hartanah/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong/
Last Crawled	2025-09-07 08:38:55 (7 months ago)
First Indexed	2024-06-30 10:11:39 (1 year ago)
HTTP Status Code	200
Meta Title	Kelebihan Dan Kekurangan Rumah Lelong - Sekolah Hartanah
Meta Description	null
Meta Canonical	null
Boilerpipe Text	null
Markdown	[Skip to content](https://www.sekolahhartanah.com.my/hartanah/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong/#content) [![Sekolah Hartanah Logo](https://www.sekolahhartanah.com.my/wp-content/uploads/2022/09/Logo-SHartanah-All-White.png)![Sekolah Hartanah Logo](https://www.sekolahhartanah.com.my/wp-content/uploads/2022/09/Logo-SHartanah-All-White.png)](https://www.sekolahhartanah.com.my/) Toggle Navigation - [Utama](https://www.sekolahhartanah.com.my/) - [BlogTERKINI](https://www.sekolahhartanah.com.my/blog/) - [Tentang Kami](https://www.sekolahhartanah.com.my/tentang-kami/) - [Hubungi Kami](https://www.sekolahhartanah.com.my/hubungi-kami/) Kelebihan Dan Kekurangan Rumah Lelong - [View Larger Image ![](https://www.sekolahhartanah.com.my/wp-content/uploads/2023/01/Sekolah-Hartanah-33.png)](https://www.sekolahhartanah.com.my/wp-content/uploads/2023/01/Sekolah-Hartanah-33.png) ![](https://www.sekolahhartanah.com.my/wp-content/uploads/2023/01/4-1-300x169.png) ## KELEBIHAN RUMAH LELONG Rumah lelong adalah rumah yang dijual oleh pihak bank ataupun pihak individu secara lelongan “auction” oleh pihak lelongan yang mempunyai lesen. Pelbagai manfaat boleh diperoleh melalui rumah lelong seperti : HARGA BAWAH MARKET – Tidak dinafikan harga semenangnya di bawah market sebab rumah dilelong. Harga juga diturunkan dari semasa ke semasa namun ada had limit ketetapan harga yang ditetapkan bank. NILAI NAIK RUMAH SIAP – Tidak dinafikan harga rumah lelong akan naik tinggi setelah siap diperbaiki. Boleh jadi harga akan naik dalam RM100K, namun harga bergantung pada market kawasan tersebut. JIMAT AWAL PEMBELIAN – Maksud disini pembelian menguntungkan bagi harga yang jauh lebih rendah dari harga market. Contoh kawasan RM300K, tapi berjaya membeli rumah lelong pada harga RM150K. KADAR BULANAN RENDAH – Pembeli menikmati bulanan yang rendah kerana loan yang diluluskan pihak bank mengikut harga lelongan. ## KEKURANGAN RUMAH LELONG Walaubagaimanapun masih terdapat kekurangan yang perlu diambil kira oleh pembeli seperti : BANK DECLINE (LEASEHOLD) – Tempoh limit leasehold adalah 99 tahun. Namun jika baki tempoh sudah singkat akan menyukarkan pihak bank untuk meluluskan permohonan rumah. Jadi tempoh tersebut harus ditambah. BANK DECLINE (CAVEAT) – Caveat bermaksud sekatan bagi hak pemilikan rumah yang dilakukan oleh owner atau ahli keluarga terdekat. Buyer perlu membayar caj untuk menghilangkan caveat. Terdapat juga status caveat yang tidak boleh ditukar sehingga bertahun lamanya. KEADAAN RUMAH TERUK – Tidak dinafikan keadaan rumah lelong tidak terjaga. Terdapat juga kerosakan melapau seperti pecah, retak dan berbau. Malah terdapat rumah yang dihuni binatang berbisa seperti ular, lipan & serangga perosak. KOS RENOVATION MELAMPAU – Tidak dinafikan kos penambahbaikan sememangnya tinggi walaupun harga pembelian murah. Boleh dikatakan memerlukan modal minimum RM 50,000 untuk membaik pulih rumah lelong. KOS TUNGGAKAN TINGGI – Terdapat sesetengah rumah lelong yang sudah lama terbiar mempunyai kepelbagaian bulanan tertunggak seperti bil api/air, cukai pintu dan sebagainya. KEADAAN RUMAH TIDAK TAHU – Majoriti rumah lelong tidak dapat dilihat keadaan sebenar dalaman rumah kerana berkunci. Jadi agak sukar untuk menilai kedaan rumah & jumlah kos diperlukan bagi membaik pulih. DEPOSIT BURN – Buyer yang sudah berjaya lulus permohonan bank PERLU melangsaikan segala tunggakan & caj perkhidmatan dalam tempoh 90-120 hari. Sekiranya gagal, deposit tersebut burn. PENALTI – Buyer yang sudah berjaya lulus permohonan bank TIDAK melangsaikan segala tunggakan & caj perkhidmatan dalam tempoh 90-120 hari, terdapat penalti yang perlu dibayar pada pihak bank. PENGHUNI LAMA DEGIL – Terdapat juga kejadian penghuni masih menetap di rumah lelong dan tidak ingin keluar kerana tidak mempunyai tempat tinggal. Penyelesaian pertikaian antara pembeli & penghuni lama juga ada membawa kepada pihak polis. Oleh yang demikian bagi pembeli rumah lelong perlu menyediakan sejumlah wang yang besar dan melibatkan duit simpanan anda. Tidak hairanlah rumah RM150K memerlukan hampir RM50K untuk caj, tunggakan & deposit. Ini belum termasuk kos kerosakan & penyelenggaraan rumah ya. Bagi korang yang berminat untuk dapatkan rumah lelong dan tertanya tanya macam mana [*Cara Beli Rumah Lelong korang boleh tekan sini*](https://www.sekolahhartanah.com.my/hartanah/cara-beli-rumah-lelong/) ## Bagaimana Benahous Boleh Membantu Anda Mendapatkan Rumah Mampu Milik? ![](https://www.sekolahhartanah.com.my/wp-content/uploads/2022/09/Blog-SH-Office-Benahous.jpg) Benahous telah membantu lebih 60,000 rakyat Malaysia membuat semakan kelayakan untuk memiliki rumah dan telah membantu beribu-ribu rakyat Malaysia yang berusaha mendapatkan rumah pertama. Pertama sekali, Benahous akan membantu anda untuk menyemak kelayakan anda. Sekiranya anda layak untuk mendapatkan rumah, tiada booking fee diperlukan. Segala proses pembelian rumah, dokumen berkaitan, gaji serta perkiraan kelayakan akan diuruskan oleh pihak Benahous. Bukan itu sahaja, anda akan jimat dengan lebih banyak kerana harga rumah Benahous jauh lebih murah daripada harga pasaran. Apa yang anda perlu lakukan hanyalah menyediakan maklumat berdasarkan senarai yang diberikan dan anda hanya perlu tunggu panggilan telefon tentang rumah pertama anda sahaja. Klik butang di bawah untuk dapatkan maklumat lanjut [SAYA NAK DAPATKAN RUMAH MAMPU MILIK](https://apply.benahous.com/bh-semak-kelayakan-fb-ads-2/) ## Tentang Penulis ![](https://www.sekolahhartanah.com.my/wp-content/uploads/2022/12/00F.png) ### Muhammad Zulhelmy Beliau berlatar belakang bidang Kejuruteraan Mekatronik membuat keputusan pembelian rumah di usia muda. Kehadiran di Benahous sebagai konsultan hartanah telah banyak membantu klien dari pelbagai sektor swasta & penjawat awam. [Hartanah](https://www.sekolahhartanah.com.my/hartanah/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong/) - http://zulhelmy.benahous.com/ - [![](https://www.sekolahhartanah.com.my/wp-content/uploads/2023/06/1-700x441.png)](https://www.sekolahhartanah.com.my/uncategorized/rumah-tanpa-modal/) [Zulhelmy](https://www.sekolahhartanah.com.my/author/muhammadzulhelmy1993gmail-com/ "Posts by Zulhelmy")2023-06-26T10:49:00+08:00 #### [Rumah Tanpa Modal](https://www.sekolahhartanah.com.my/uncategorized/rumah-tanpa-modal/) [Zulhelmy](https://www.sekolahhartanah.com.my/author/muhammadzulhelmy1993gmail-com/ "Posts by Zulhelmy")2023-06-26T10:49:00+08:00June 26th, 2023\\| - [![](https://www.sekolahhartanah.com.my/wp-content/uploads/2023/06/Mengapa-Rakyat-Malaysia-Harus-Membeli-Dan-Menjual-Semula-Hartanah-7-700x441.png)](https://www.sekolahhartanah.com.my/hartanah/trend-beli-rumah-dapat-cashback-selangkah-ke-alam/) [Hakam Azemi](https://www.sekolahhartanah.com.my/author/alhakamazemigmail-com/ "Posts by Hakam Azemi")2023-06-13T12:22:55+08:00 #### [Trend beli rumah dapat cashback, selangkah ke alam…](https://www.sekolahhartanah.com.my/hartanah/trend-beli-rumah-dapat-cashback-selangkah-ke-alam/) [Hakam Azemi](https://www.sekolahhartanah.com.my/author/alhakamazemigmail-com/ "Posts by Hakam Azemi")2023-06-13T12:22:55+08:00June 13th, 2023\\| - [![](https://www.sekolahhartanah.com.my/wp-content/uploads/2023/05/blogpost-pentingnya-keselamatan-grill-700x441.png)](https://www.sekolahhartanah.com.my/reka-bentuk-rumah/4202/) [Zatul Shida](https://www.sekolahhartanah.com.my/author/zatowltisya8gmail-com/ "Posts by Zatul Shida")2023-05-29T17:59:47+08:00 #### [Pentingnya Keselamatan Kebakaran: Bagaimana Grill Rumah Boleh Melindungi Rumah Anda.](https://www.sekolahhartanah.com.my/reka-bentuk-rumah/4202/) [Zatul Shida](https://www.sekolahhartanah.com.my/author/zatowltisya8gmail-com/ "Posts by Zatul Shida")2023-05-29T17:59:47+08:00May 29th, 2023\\| [Zulhelmy](https://www.sekolahhartanah.com.my/author/muhammadzulhelmy1993gmail-com/ "Posts by Zulhelmy")2023-03-08T06:21:23+08:00 #### Share This Story, Choose Your Platform\! [Facebook](https://www.facebook.com/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fwww.sekolahhartanah.com.my%2Fhartanah%2Fkelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong%2F&t=Kelebihan%20Dan%20Kekurangan%20Rumah%20Lelong "Facebook")[Twitter](https://twitter.com/share?url=https%3A%2F%2Fwww.sekolahhartanah.com.my%2Fhartanah%2Fkelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong%2F&text=Kelebihan%20Dan%20Kekurangan%20Rumah%20Lelong "Twitter")[Reddit](https://reddit.com/submit?url=https://www.sekolahhartanah.com.my/hartanah/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong/&title=Kelebihan%20Dan%20Kekurangan%20Rumah%20Lelong "Reddit")[LinkedIn](https://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https%3A%2F%2Fwww.sekolahhartanah.com.my%2Fhartanah%2Fkelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong%2F&title=Kelebihan%20Dan%20Kekurangan%20Rumah%20Lelong&summary=KELEBIHAN%20RUMAH%20LELONG%20%0D%0A%0D%0ARumah%20lelong%20adalah%20rumah%20yang%20dijual%20oleh%20pihak%20bank%20ataupun%20pihak%20individu%20secara%20lelongan%20%E2%80%9Cauction%E2%80%9D%20oleh%20pihak%20lelongan%20yang%20mempunyai%20lesen.%20Pelbagai%20manfaat%20boleh%20diperoleh%20melalui%20rumah%20lelong%20seperti%20%3A%0D%0A%0D%0AHARGA%20BAWAH%20MARKE "LinkedIn")[WhatsApp](https://api.whatsapp.com/send?text=https%3A%2F%2Fwww.sekolahhartanah.com.my%2Fhartanah%2Fkelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong%2F "WhatsApp")[Tumblr](https://www.tumblr.com/share/link?url=https%3A%2F%2Fwww.sekolahhartanah.com.my%2Fhartanah%2Fkelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong%2F&name=Kelebihan%20Dan%20Kekurangan%20Rumah%20Lelong&description=KELEBIHAN%20RUMAH%20LELONG%20%0D%0A%0D%0ARumah%20lelong%20adalah%20rumah%20yang%20dijual%20oleh%20pihak%20bank%20ataupun%20pihak%20individu%20secara%20lelongan%20%E2%80%9Cauction%E2%80%9D%20oleh%20pihak%20lelongan%20yang%20mempunyai%20lesen.%20Pelbagai%20manfaat%20boleh%20diperoleh%20melalui%20rumah%20lelong%20seperti%20%3A%0D%0A%0D%0AHARGA%20BAWAH%20MARKET%20-%20Tidak%20dinafikan%20harga%20semenangnya%20di%20bawah%20market%20sebab%20rumah%20dilelong.%20Harga "Tumblr")[Pinterest](https://pinterest.com/pin/create/button/?url=https%3A%2F%2Fwww.sekolahhartanah.com.my%2Fhartanah%2Fkelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong%2F&description=KELEBIHAN%20RUMAH%20LELONG%20%0D%0A%0D%0ARumah%20lelong%20adalah%20rumah%20yang%20dijual%20oleh%20pihak%20bank%20ataupun%20pihak%20individu%20secara%20lelongan%20%E2%80%9Cauction%E2%80%9D%20oleh%20pihak%20lelongan%20yang%20mempunyai%20lesen.%20Pelbagai%20manfaat%20boleh%20diperoleh%20melalui%20rumah%20lelong%20seperti%20%3A%0D%0A%0D%0AHARGA%20BAWAH%20MARKET%20-%20Tidak%20dinafikan%20harga%20semenangnya%20di%20bawah%20market%20sebab%20rumah%20dilelong.%20Harga&media=https%3A%2F%2Fwww.sekolahhartanah.com.my%2Fwp-content%2Fuploads%2F2023%2F01%2FSekolah-Hartanah-33.png "Pinterest")[Vk](https://vk.com/share.php?url=https%3A%2F%2Fwww.sekolahhartanah.com.my%2Fhartanah%2Fkelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong%2F&title=Kelebihan%20Dan%20Kekurangan%20Rumah%20Lelong&description=KELEBIHAN%20RUMAH%20LELONG%20%0D%0A%0D%0ARumah%20lelong%20adalah%20rumah%20yang%20dijual%20oleh%20pihak%20bank%20ataupun%20pihak%20individu%20secara%20lelongan%20%E2%80%9Cauction%E2%80%9D%20oleh%20pihak%20lelongan%20yang%20mempunyai%20lesen.%20Pelbagai%20manfaat%20boleh%20diperoleh%20melalui%20rumah%20lelong%20seperti%20%3A%0D%0A%0D%0AHARGA%20BAWAH%20MARKET%20-%20Tidak%20dinafikan%20harga%20semenangnya%20di%20bawah%20market%20sebab%20rumah%20dilelong.%20Harga "Vk")[Email](mailto:?body=https://www.sekolahhartanah.com.my/hartanah/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong/&subject=Kelebihan%20Dan%20Kekurangan%20Rumah%20Lelong "Email") ## Leave A Comment [Cancel reply](https://www.sekolahhartanah.com.my/hartanah/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong/#respond) #### Semakan Kelayakan [![](https://www.sekolahhartanah.com.my/wp-content/uploads/2022/09/SH-Sidebar-Semak-Kelayakan.png)](https://apply.benahous.com/bh-semak-kelayakan-blog/) #### Join Team Kami [![](https://www.sekolahhartanah.com.my/wp-content/uploads/2022/09/SH-Sidebar-Konsultan.png)](https://apply.benahous.com/apply-for-consultant/) #### ARTIKEL TERKINI - [Rumah Tanpa Modal](https://www.sekolahhartanah.com.my/uncategorized/rumah-tanpa-modal/) 26/06/2023 - [Trend beli rumah dapat cashback, selangkah ke alam…](https://www.sekolahhartanah.com.my/hartanah/trend-beli-rumah-dapat-cashback-selangkah-ke-alam/) 13/06/2023 #### KATEGORI ARTIKEL ![](https://www.sekolahhartanah.com.my/wp-content/uploads/2022/09/Logo-SHartanah-White.png) Sekolah Hartanah adalah hub perkongsian topik-topik yang boleh membantu anda untuk menambah baik kualiti hidup anda. ![](https://www.sekolahhartanah.com.my/wp-content/uploads/2022/09/LOGO-Original-Yes-Empire.png) YES Empire Sdn Bhd (1323741-W) F910, Phileo Damansara 1, No.9 Jalan Damansara, Petaling Jaya, 46350, Selangor, Malaysia, Halaman Kami Toggle Navigation - [BlogTerkini](https://www.sekolahhartanah.com.my/blog/) - [Tentang Kami](https://www.sekolahhartanah.com.my/tentang-kami/) - [Hubungi Kami](https://www.sekolahhartanah.com.my/hubungi-kami/) - [Privacy Policy](https://www.sekolahhartanah.com.my/privacy-policy/) - [Terms & Conditions](https://www.sekolahhartanah.com.my/wpautoterms/terms-and-conditions/) Artikel Terkini - [Rumah Tanpa Modal](https://www.sekolahhartanah.com.my/uncategorized/rumah-tanpa-modal/) - [Trend beli rumah dapat cashback, selangkah ke alam…](https://www.sekolahhartanah.com.my/hartanah/trend-beli-rumah-dapat-cashback-selangkah-ke-alam/) - [Pentingnya Keselamatan Kebakaran: Bagaimana Grill Rumah Boleh Melindungi Rumah Anda.](https://www.sekolahhartanah.com.my/reka-bentuk-rumah/4202/) - [Panduan Booster Menaikkan Nilai Hatanah](https://www.sekolahhartanah.com.my/uncategorized/panduan-booster-menaikkan-nilai-hatanah/) - [Refinance Rumah vs. Pinjaman Peribadi: Pilih yang Mana untuk Keperluan Kewangan Anda?](https://www.sekolahhartanah.com.my/hartanah/refinance-rumah-vs-pinjaman-peribadi-pilih-yang-mana-untuk-keperluan-kewangan-anda/) Kategori Artikel - [Blog](https://www.sekolahhartanah.com.my/category/blog/) - [Hartanah](https://www.sekolahhartanah.com.my/category/hartanah/) - [Kehidupan](https://www.sekolahhartanah.com.my/category/kehidupan/) - [Kewangan](https://www.sekolahhartanah.com.my/category/kewangan/) - [Refinance Rumah](https://www.sekolahhartanah.com.my/category/refinance-rumah/) - [Reka Bentuk Rumah](https://www.sekolahhartanah.com.my/category/reka-bentuk-rumah/) - [Tips](https://www.sekolahhartanah.com.my/category/tips/) - [Uncategorized](https://www.sekolahhartanah.com.my/category/uncategorized/) Syarikat Kami Toggle Navigation - [YES Empire](https://www.yesempire.com.my/) - [Benahous](https://benahous.com/) - [Benaccount](https://www.benaccount.com.my/) - [Benamora](https://www.benamora.com.my/) - [Housmora](https://www.housmora.com/) © Copyright 2019 - 2025 \\| Sekolah Hartanah by [YES Empire](http://yesempire.com.my/) \\| All Rights Reserved \\| Powered by [Unreal Engine 5](http://wordpress.org/) [Page load link](https://www.sekolahhartanah.com.my/hartanah/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong/) [Terms and Conditions](https://www.sekolahhartanah.com.my/wpautoterms/terms-and-conditions/) - [Privacy Policy](https://www.sekolahhartanah.com.my/wpautoterms/privacy-policy/) [Go to Top](https://www.sekolahhartanah.com.my/hartanah/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong/)
Readable Markdown	null
Shard	121 (laksa)
Root Hash	17319528267741495121
Unparsed URL	my,com,sekolahhartanah!www,/hartanah/kelebihan-dan-kekurangan-rumah-lelong/ s443