🕷️ Crawler Inspector

URL Lookup

Direct Parameter Lookup

Raw Queries and Responses

1. Shard Calculation

Query:

Response:

Calculated Shard: 170 (from laksa015)

2. Crawled Status Check

Query:

curl -X POST \
  'http://laksa170.int.ahrefs:8124/' \
  -H 'Content-Type: text/plain' \
  -H 'X-ClickHouse-Database: crawler3' \
  -H 'Authorization: Basic YXBpOg==' \
  -d 'SELECT getAhrefsURLFromUnparsed(src_unparsed) AS found_url, ifNull(toUnixTimestamp(download_stamp), 0) AS crawl_time, ifNull(toUnixTimestamp(props_url_first_seen), 0) AS first_indexed_time, download_http_code AS http_code, src_unparsed AS src_unparsed, src_root_hash AS src_root_hash, history_drop_reason AS history_drop_reason, meta_title AS meta_title, meta_descriptions AS meta_descriptions, attrs_boilerpipe_text AS attrs_boilerpipe_text, attrs_markdown AS attrs_markdown, attrs_readable_markdown AS attrs_readable_markdown, meta_canonical AS meta_canonical FROM crawler3.page_info_local FINAL PREWHERE (src_root_hash, src_unparsed) IN ((getAhrefsRootHashFromUnparsed(getAhrefsUnparsedNoserviceFromURL(\'https://prian.ru/news/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html\')), getAhrefsUnparsedNoserviceFromURL(\'https://prian.ru/news/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html\'))) FORMAT JSONEachRow'

Response:

{"found_url":"https:\/\/prian.ru\/news\/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html","crawl_time":1771046194,"first_indexed_time":1757588397,"http_code":200,"src_unparsed":"ru,prian!\/news\/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html s443","src_root_hash":"3265118860719387970","history_drop_reason":null,"meta_title":"В Вене снова оживился рынок жилой недвижимости - Prian.ru","meta_descriptions":["Согласно новому отчёту компании OTTO Immobilien, рынок жилой недвижимости Вены переживает смену тренда. Как отметил руководитель отдела исследований Мартин Деннер, после двух лет спада наблюдается заметное оживление во всех ключевых сегментах...."],"attrs_boilerpipe_text":"Согласно новому отчёту компании OTTO Immobilien, рынок жилой недвижимости Вены переживает смену тренда. Как отметил руководитель отдела исследований Мартин Деннер, после двух лет спада наблюдается заметное оживление во всех ключевых сегментах. Количество сделок выросло, что говорит об общей стабилизации рынка.\nКондоминиумы: возрождение после спада\nРынок кондоминиумов в Вене заметно оживился в первой половине 2025 года. Объём сделок вырос на 45%\nпо сравнению с прошлым годом\n, достигнув €1,35 млрд. Количество продаж увеличилось на 39%, составив 3645 сделок. Хотя эти показатели всё ещё ниже пика 2022 года, они соответствуют среднему значению за последние пять лет.\nДоля новых квартир, приобретённых напрямую у застройщиков, осталась на уровне прошлого года: на них пришлось 34% от общего объёма сделок.\nНовое строительство: дефицит и перспективы\nПрогнозируется, что в 2025 году количество завершённых жилых объектов в Вене достигнет самого низкого уровня за последние десять лет — около 9400 единиц. Основные причины — рост цен на строительство, нехватка материалов и ужесточение условий финансирования.\nОжидается, что небольшое восстановление до 10 700 объектов произойдет не ранее 2026 года, но это всё ещё значительно ниже среднего показателя за предыдущие три года (около 16 000 объектов).\nКак отмечает управляющий директор Ойген Отто, этот дефицит строительства повлияет на все сегменты рынка, делая ещё более важным эффективное использование существующего жилого фонда.\nРост цен и арендной платы\nНовые квартиры демонстрируют небольшую тенденцию к росту цен: средняя стоимость достигла €7236 за квадратный метр (+5% по сравнению с концом 2024 года).\nВторичное жильё стабилизировалось на уровне €4416 за квадратный метр.\nСредняя арендная плата выросла более чем на 5% во всех районах Вены, достигнув €15,87 за квадратный метр. Этот рост объясняется высоким спросом и ограниченным предложением, что, по словам руководителя отдела жилищного строительства Максимилиана Петера, приближает Вену к международным стандартам.\nОдносемейные дома и виллы\nЭтот сегмент также пережил оживление в первой половине 2025 года. Объём сделок вырос на 42% до €207 млн, а количество продаж увеличилось на 54%. Медианная цена выросла почти на 7% до €680 000.\nПерспективы\nЭксперты OTTO Immobilien ожидают, что восстановление рынка продолжится до конца года. Стабилизация цен, более умеренные условия финансирования и ослабление некоторых регуляций создают привлекательные условия для покупателей. Рынок аренды, однако,\nостаётся под давлением\nиз-за устойчиво высокого спроса и ограниченного предложения, и скорого облегчения ситуации не предвидится.\nВот что можно купить в Вене прямо сейчас:\n2 667 000 €\nПентхаус в Вене, Австрия\n161 м\n2\n4\n3\n3\nОнлайн-показ\nЭксклюзивный двухуровневый пентхаус с просторной террасой на крыше \r\nКвартира TOP DG 16+18 расположена на 1-м и 2-м мансардных этажах и предлагает около 161,31 м&sup2; жилой площади, обеспечивая исключительный уровень комфорта и приватности. Планировка включает 4 комнаты, гармонично сочетающие просторные общие зоны и уединённые жилые помещения....\nBogner Immobilien GmbH\n525 000 €\nКвартира в Вене, Австрия\n78 м\n2\n3\nОписание объекта \r\nПросторная и светлая 3-комнатная квартира расположена на 5-м, последнем этаже современного жилого дома с лифтом. Общая площадь составляет около 78 м², планировка включает в себя большую гостиную с кухонной и обеденной зонами, две отдельные спальни, ванную комнату, отдельный туалет и кладовую.\nВыход на балкон из гостиной...\nImmotrading GmbH\n398 000 €\nКвартира в Вене, Австрия\n52 м\n2\n2\nНа продажу предлагается современная, комфортабельная и просторная городская квартира с тихим, зеленым внутренним двориком в непосредственной близости от Кармелитермаркт, Аугартен и набережной Дунайского канала. Благодаря своему центральному расположению квартира имеет прекрасное транспортное сообщение. \r\nПланировка:\n2 комнаты\nкрасивая и...\nImmotrading GmbH\n590 000 €\nКвартира в Вене, Австрия\n83 м\n2\n4\nКрасивая отремонтированная 4-комнатная квартира в старинном здании с 2 балконами \r\nМы рады предложить Вам эту недавно отремонтированную 4-комнатную квартиру, готовую к въезду, в классическом здании начала века в 6-м районе Вены. \r\nРасположение: \r\nВ 5 минутах ходьбы от линии метро U3 в шаговой доступности от улицы Марияхильферштрассе. Развитая...\nImmotrading GmbH\n890 000 €\nКвартира в Вене, Австрия\n142 м\n2\nРасположение \r\nВ превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с...\nImmotrading GmbH\n560 000 €\nКвартира в Вене, Австрия\n73 м\n2\n2\nНа продажу выставлена 2-комнатная квартира с балконом, подвальным помещением и 1 парковочным местом в подземном гараже. \r\nПолезная площадь: 75 кв. м, включая балкон и подвальное помещение, 4 этаж. \r\nКвартира сдана в аренду на 4 года. Новый владелец может продлить договор аренды. \r\nЕжемесячная арендная плата: 1 115 Eвро (без учета...\nImmotrading GmbH\n440 000 €\nКвартира в Вене, Австрия\n70 м\n2\n3\nНа продажу выставлена полностью отремонтированная 3-комнатная квартира, расположенная в 20-м районе Вены, прямо возле рынка Hannovermarkt. \r\nКвартира была полностью отремонтирована в мае 2022 года. Она находится на 1-м этаже построенного в 1955 году здания с лифтом. \r\nПриблизительно 70 м2 жилой площади квартиры распределены следующим образом:\n-...\nImmotrading GmbH\n1 399 000 €\nКвартира в Вене, Австрия\n142 м\n2\n5\nЭта красивая, просторная квартира расположена на 4-м этаже здания, построенного в 1962 году в 4-м районе Вены. \r\nРасположение: \r\n4-й район Вены, также известный как Виден, имеет ряд заметных преимуществ, которые делают его привлекательным выбором для жителей. Виден расположен непосредственно к югу от внутренней части города и поэтому является...\nImmotrading GmbH\n860 500 €\nКвартира в Вене, Австрия\n139 м\n2\nРасположение \r\nВ превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с...\nImmotrading GmbH\n15 500 000 €\nВилла в Вене, Австрия\n1500 м\n2\n17\n6\n5\nОнлайн-показ\nОбъект под сдачу\nЭКСКЛЮЗИВНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В ВЕНЕ \r\nРоскошная вилла с отдельным гостевым домом на участке ~38 соток \r\nНа продажу представлена уникальная резиденция класса ultra-luxury, построенная в 2018 году, расположенная в одном из самых престижных и зелёных районов юго-западной Вены. \r\nОсновное здание — вилла площадью около 1 500 м&sup2;, дополнительно...\nBogner Immobilien GmbH\n489 000 €\nКвартира в Вене, Австрия\n73 м\n2\n3\nСтильная жизнь в Бригиттенау: модернизированная 3-комнатная квартира с балконом \r\nОписание: \r\nОцените высочайший уровень комфорта в этой модернизированной 3-комнатной квартире в популярном районе Бригиттенау, Вена. \r\nКвартира предлагает просторное открытое пространство и продуманную планировку комнат, которая идеально подходит для современного...\nImmotrading GmbH\n699 000 €\nВилла в Вене, Австрия\n130 м\n2\n3\nДобро пожаловать в ваш новый дом!\nЭтот уютный дом для одной семьи на Esslinger Hauptstraße предлагает прекрасное сочетание спокойствия, природы и высокого качества жизни. Расположенный в зеленой зоне, он располагает просторным садом, большой двойной гаражом и светлыми жилыми помещениями, которые предоставляют множество возможностей для создания...\nImmotrading GmbH\n549 000 €\nКвартира в Вене, Австрия\n59 м\n2\n2\nОбщая информация: \r\nЭта отремонтированная квартира в старинном здании расположена в 9-м районе Вены, Альзергрунд. В квартире площадью 59 м² есть две комнаты, которые особенно очаровательны благодаря классическим чертам старого здания, таким как высокие потолки и большие окна. Помимо жилой площади, в квартире есть просторная терраса площадью 48...\nImmotrading GmbH\n1 500 000 €\nКвартира в Вене, Австрия\n120 м\n2\n2\nВ историческом центре Вены, где культура, архитектурное наследие и изысканный городской стиль жизни образуют гармоничное единство, расположена эта эксклюзивная квартира в одном из лучших районов города. Квартира находится на улице Эслинггассе и сочетает в себе элегантность и современный комфорт. \r\nКвартира расположена на 4-м этаже ухоженного...\nImmotrading GmbH\n1 880 000 €\nАпартаменты в Вене, Австрия\n269 м\n2\n6\nПродаётся стильная двухуровневая квартира с 2 террасами \r\nРасположение: \r\nГумпендорфер Штрассе находится в 6-м районе Вены, также известном как Марияхильф. Этот район характеризуется центральным расположением и разнообразием городских услуг. Улица тянется от центра Вены до 15-го района и является важной транспортной осью, обеспечивающей связь...\nImmotrading GmbH\n1 190 000 €\nКвартира в Вене, Австрия\n113 м\n2\n3\nОписание объекта: \r\nЭта полностью отреставрированная 3-комнатная квартира в престижном 8-м районе Вены - Йозефштадт - готова к заселению и впечатляет своим высоким уровнем оснащения. \r\nПолная реновация: \r\nСовременные инженерные системы, обновлённые трубы и сантехника, новая мебель, а также окна с тройным остеклением, обеспечивающие высокую...\nImmotrading GmbH\n745 000 €\nКвартира в Вене, Австрия\n67 м\n2\n2\n1\nКвартиры в жилом комплексе на берегу Дуная, с прямым выходом к воде. \r\n19-й район. \r\nОбщая площадь комплекса - 16000 кв.м, с зелеными насаждениями и парковкой \r\nКонсьерж-сервис \r\n2-5 комнатные квартиры с просторными террасами и лоджиями \r\nФитнес-зал, био-сауна, зал для мероприятий \r\nВариант: квартира 47,5 кв.м, 2 комнаты, 320 000 евро.\nАлиса Эстейт\n15 900 000 €\nКвартира в Вене, Австрия\n368 м\n2\n5\nЭксклюзивный пентхаус с бассейном в историческом Palais Herzfeld – роскошная жизнь в центре Вены \r\nЭтот уникальный пентхаус предлагает сочетание исторического величия и современных удобств. Расположенный в самом сердце первого района Вены, Palais Herzfeld стал воплощением утончённой элегантности. Здесь вы найдёте не только комфортный дом, но и...\nImmotrading GmbH\n420 000 €\nКвартира в Вене, Австрия\n41 м\n2\n2\nЭксклюзивная квартира в 6-м районе - современная элегантность и удобство умного дома \r\n6-й район, также известный как Марияхильф, представляет собой уникальное сочетание традиционного венского шарма и современных инноваций. Городская жизнь здесь пульсирует в непринужденной атмосфере. Оживленные улицы, уютные кафе и модные бутики придают району...\nImmotrading GmbH\n165 000 €\nКвартира в Вене, Австрия\n33 м\n2\n1\nЭта очаровательная квартира рядом с Шенбрунном расположена на втором этаже дома, во внутреннем дворе. \r\nПолностью меблированная квартира жилой площадью 33 м2 состоит из комнаты, ванной комнаты, туалета и прихожей. \r\nДанное жилье идеально подойдет для сдачи в аренду, для одиноких людей или пар, которые ищут уютную и хорошо расположенную квартиру...\nImmotrading GmbH\nПосмотреть ещё 46 похожих объектов\nИсточник:\nOTTO Immobilien\nАктуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале\nПодписаться\nУсловия цитирования материалов Prian.ru","attrs_markdown":"![](https:\/\/mc.yandex.ru\/watch\/230430)\n\n- [![Избранные объекты](https:\/\/img.prian.ru\/assets\/img\/heart.svg)](https:\/\/prian.ru\/favorites\/ \"Избранные объекты\")\n- [![Сохранённый поиск](https:\/\/img.prian.ru\/assets\/img\/magnifier.svg)](https:\/\/prian.ru\/savedsearch\/ \"Сохранённый поиск\")\n\n- [![Избранные объекты](https:\/\/img.prian.ru\/assets\/img\/heart.svg)](https:\/\/prian.ru\/favorites\/ \"Избранные объекты\")\n- [![Сохранённый поиск](https:\/\/img.prian.ru\/assets\/img\/magnifier.svg)](https:\/\/prian.ru\/savedsearch\/ \"Сохранённый поиск\")\n\n- [Разместить объект](https:\/\/prian.ru\/about\/subscription\/)\n- [*→*Войти](https:\/\/prian.ru\/news\/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html)\n  - [Войти](https:\/\/prian.ru\/enter\/)\n  - [Регистрация](https:\/\/prian.ru\/register\/)\n  - [Войти](https:\/\/prian.ru\/enter\/) \/ [Регистрация](https:\/\/prian.ru\/register\/)\n- [Личный кабинет](https:\/\/prian.ru\/news\/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html)\n  - [Выход](https:\/\/prian.ru\/news\/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html)\n  - [Личный кабинет](https:\/\/prian.ru\/enter\/)\n    [Выход](https:\/\/prian.ru\/news\/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html)\n- [*€*EUR](https:\/\/prian.ru\/news\/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html)\n  - [\\$ USD](https:\/\/prian.ru\/news\/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html)\n  - [€ EUR]()\n  - [₽ RUB](https:\/\/prian.ru\/news\/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html)\n- [RU](https:\/\/prian.ru\/news\/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html)\n  - [RU](\"на русском\")\n  - [EN](https:\/\/prian.ru\/news\/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html \"in english\")\n\n- [Купить Купить недвижимость](https:\/\/prian.ru\/search\/)\n  - [Дом](https:\/\/prian.ru\/houses\/)\n  - [Квартиру](https:\/\/prian.ru\/apartments\/)\n  - [Землю](https:\/\/prian.ru\/land\/)\n  - [Жилые комплексы](https:\/\/prian.ru\/complexes\/)\n- [Снять Снять недвижимость](https:\/\/prian.ru\/rent\/)\n  - [Дом](https:\/\/prian.ru\/rent\/houses\/)\n  - [Квартиру](https:\/\/prian.ru\/rent\/apartments\/)\n- [Коммерческая](https:\/\/prian.ru\/commercial\/)\n- [Статьи и новости](https:\/\/prian.ru\/content\/)\n  - [Недвижимость](https:\/\/prian.ru\/content\/head\/laws-and-regulations\/)\n  - [Инвестиции](https:\/\/prian.ru\/content\/head\/investment-and-finance\/)\n  - [ВНЖ и иммиграция](https:\/\/prian.ru\/content\/immigration-residence-permits-citizenship\/)\n  - [Жизнь за рубежом](https:\/\/prian.ru\/content\/head\/life-abroad\/)\n  - [Работа за рубежом](https:\/\/prian.ru\/content\/head\/work-abroad\/)\n- [Иммиграция](https:\/\/prian.ru\/immigration\/)\n  - [Подобрать программу](https:\/\/prian.ru\/immigration\/)\n  - [ВНЖ за недвижимость](https:\/\/prian.ru\/immigration\/programs\/residence-permit-by-buying-property\/)\n  - [Гражданство за инвестиции](https:\/\/prian.ru\/immigration\/programs\/citizenship-by-investment\/)\n  - [Иммиграционные консультанты](https:\/\/prian.ru\/immigration\/company\/)\n- [Компании](https:\/\/prian.ru\/company\/)\n- [Вебинары](https:\/\/prian.ru\/events\/)\n- [Гид](https:\/\/prian.ru\/about\/guide\/2025\/)\n- [Оставить заявку](https:\/\/prian.ru\/request\/)\n\n- [ещё](https:\/\/prian.ru\/news\/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html)\n  - [Вебинары](https:\/\/prian.ru\/events\/)\n  - [Оставить заявку](https:\/\/prian.ru\/request\/)\n  - [Спецпроекты](https:\/\/prian.ru\/special_edition\/)\n  - [О проекте](https:\/\/prian.ru\/about\/)\n  - [Реклама на сайте](https:\/\/prian.ru\/about\/adv\/)\n  - [Обратная связь](https:\/\/prian.ru\/feedback\/)\n  - [Разместить объявление](https:\/\/prian.ru\/about\/subscription\/)\n  - [Разместить объявление](https:\/\/prian.ru\/about\/subscription\/)\n\n- Переключить язык: RU\/[EN](https:\/\/prian.ru\/news\/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html \"in english\")\n- Выбрать валюту: EUR\/[USD](https:\/\/prian.ru\/news\/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html \"USD\")\/[RUB](https:\/\/prian.ru\/news\/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html \"RUB\")\n\n![a](https:\/\/img.prian.ru\/assets\/img\/logo-printable-prian.png)\n\nВерсия  \nдля печати\n\n**Cookie-файлы**\n\nСайт Prian.ru использует [файлы «cookie» и системы аналитики](https:\/\/prian.ru\/article\/personal_data.html) для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.\n\nХорошо\n\n1. [Главная](https:\/\/prian.ru\/)\n2. [Новости](https:\/\/prian.ru\/news\/)\n3. [Новости недвижимости Австрии](https:\/\/prian.ru\/news\/country\/austria\/)\n\n# В Вене снова оживился рынок жилой недвижимости\n- 11 сентября 2025 года\n- Автор: [Ольга Петегирич](https:\/\/prian.ru\/content\/author\/olga-petegirich.html)\n- 78\n\nСогласно новому отчёту компании OTTO Immobilien, рынок жилой недвижимости Вены переживает смену тренда. Как отметил руководитель отдела исследований Мартин Деннер, после двух лет спада наблюдается заметное оживление во всех ключевых сегментах. Количество сделок выросло, что говорит об общей стабилизации рынка.\n\n![](https:\/\/img.prian.ru\/c\/870x400\/2025_09\/11\/202509111322121733917506b.jpg)\n\nФото: [Christian Lendl](https:\/\/unsplash.com\/@dchris) \/ [Unsplash](https:\/\/unsplash.com\/photos\/a-city-with-a-mountain-in-the-background-w2G3yEMUrsI)\n## Кондоминиумы: возрождение после спада\nРынок кондоминиумов в Вене заметно оживился в первой половине 2025 года. Объём сделок вырос на 45% [по сравнению с прошлым годом](https:\/\/prian.ru\/news\/rynok-zhiloy-nedvizhimosti-avstrii-nahoditsya-v-recessii.html), достигнув €1,35 млрд. Количество продаж увеличилось на 39%, составив 3645 сделок. Хотя эти показатели всё ещё ниже пика 2022 года, они соответствуют среднему значению за последние пять лет.\n\nДоля новых квартир, приобретённых напрямую у застройщиков, осталась на уровне прошлого года: на них пришлось 34% от общего объёма сделок.\n\n## Новое строительство: дефицит и перспективы\nПрогнозируется, что в 2025 году количество завершённых жилых объектов в Вене достигнет самого низкого уровня за последние десять лет — около 9400 единиц. Основные причины — рост цен на строительство, нехватка материалов и ужесточение условий финансирования.\n\nОжидается, что небольшое восстановление до 10 700 объектов произойдет не ранее 2026 года, но это всё ещё значительно ниже среднего показателя за предыдущие три года (около 16 000 объектов).\n\nКак отмечает управляющий директор Ойген Отто, этот дефицит строительства повлияет на все сегменты рынка, делая ещё более важным эффективное использование существующего жилого фонда.\n\n## Рост цен и арендной платы\n- Новые квартиры демонстрируют небольшую тенденцию к росту цен: средняя стоимость достигла €7236 за квадратный метр (+5% по сравнению с концом 2024 года).\n- Вторичное жильё стабилизировалось на уровне €4416 за квадратный метр.\n- Средняя арендная плата выросла более чем на 5% во всех районах Вены, достигнув €15,87 за квадратный метр. Этот рост объясняется высоким спросом и ограниченным предложением, что, по словам руководителя отдела жилищного строительства Максимилиана Петера, приближает Вену к международным стандартам.\n## Односемейные дома и виллы\nЭтот сегмент также пережил оживление в первой половине 2025 года. Объём сделок вырос на 42% до €207 млн, а количество продаж увеличилось на 54%. Медианная цена выросла почти на 7% до €680 000.\n\n## Перспективы\nЭксперты OTTO Immobilien ожидают, что восстановление рынка продолжится до конца года. Стабилизация цен, более умеренные условия финансирования и ослабление некоторых регуляций создают привлекательные условия для покупателей. Рынок аренды, однако, [остаётся под давлением](https:\/\/prian.ru\/news\/ceny-na-arendu-zhilya-v-nekotoryh-regionah-avstrii-prevysili-znakovuyu-otmetku.html) из-за устойчиво высокого спроса и ограниченного предложения, и скорого облегчения ситуации не предвидится.\n\nВот что можно купить в Вене прямо сейчас:\n\n![Пентхаус за 2 667 000 евро в Вене, Австрия]()\n\n2 667 000 €\n\nПентхаус в Вене, Австрия\n\n161 м2\n\n4\n\n3\n\n3\n\nОнлайн-показ\n\nЭксклюзивный двухуровневый пентхаус с просторной террасой на крыше Квартира TOP DG 16+18 расположена на 1-м и 2-м мансардных этажах и предлагает около 161,31 м\\&sup2; жилой площади, обеспечивая исключительный уровень комфорта и приватности. Планировка включает 4 комнаты, гармонично сочетающие просторные общие зоны и уединённые жилые помещения....\n\nBogner Immobilien GmbH\n\n![Квартира за 525 000 евро в Вене, Австрия]()\n\n525 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n78 м2\n\n3\n\nОписание объекта Просторная и светлая 3-комнатная квартира расположена на 5-м, последнем этаже современного жилого дома с лифтом. Общая площадь составляет около 78 м², планировка включает в себя большую гостиную с кухонной и обеденной зонами, две отдельные спальни, ванную комнату, отдельный туалет и кладовую. Выход на балкон из гостиной...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 398 000 евро в Вене, Австрия]()\n\n398 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n52 м2\n\n2\n\nНа продажу предлагается современная, комфортабельная и просторная городская квартира с тихим, зеленым внутренним двориком в непосредственной близости от Кармелитермаркт, Аугартен и набережной Дунайского канала. Благодаря своему центральному расположению квартира имеет прекрасное транспортное сообщение. Планировка: 2 комнаты красивая и...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 590 000 евро в Вене, Австрия]()\n\n590 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n83 м2\n\n4\n\nКрасивая отремонтированная 4-комнатная квартира в старинном здании с 2 балконами Мы рады предложить Вам эту недавно отремонтированную 4-комнатную квартиру, готовую к въезду, в классическом здании начала века в 6-м районе Вены. Расположение: В 5 минутах ходьбы от линии метро U3 в шаговой доступности от улицы Марияхильферштрассе. Развитая...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 890 000 евро в Вене, Австрия]()\n\n890 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n142 м2\n\nРасположение В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 560 000 евро в Вене, Австрия]()\n\n560 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n73 м2\n\n2\n\nНа продажу выставлена 2-комнатная квартира с балконом, подвальным помещением и 1 парковочным местом в подземном гараже. Полезная площадь: 75 кв. м, включая балкон и подвальное помещение, 4 этаж. Квартира сдана в аренду на 4 года. Новый владелец может продлить договор аренды. Ежемесячная арендная плата: 1 115 Eвро (без учета...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 440 000 евро в Вене, Австрия]()\n\n440 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n70 м2\n\n3\n\nНа продажу выставлена полностью отремонтированная 3-комнатная квартира, расположенная в 20-м районе Вены, прямо возле рынка Hannovermarkt. Квартира была полностью отремонтирована в мае 2022 года. Она находится на 1-м этаже построенного в 1955 году здания с лифтом. Приблизительно 70 м2 жилой площади квартиры распределены следующим образом: -...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 1 399 000 евро в Вене, Австрия]()\n\n1 399 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n142 м2\n\n5\n\nЭта красивая, просторная квартира расположена на 4-м этаже здания, построенного в 1962 году в 4-м районе Вены. Расположение: 4-й район Вены, также известный как Виден, имеет ряд заметных преимуществ, которые делают его привлекательным выбором для жителей. Виден расположен непосредственно к югу от внутренней части города и поэтому является...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 860 500 евро в Вене, Австрия]()\n\n860 500 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n139 м2\n\nРасположение В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Вилла за 15 500 000 евро в Вене, Австрия]()\n\n15 500 000 €\n\nВилла в Вене, Австрия\n\n1500 м2\n\n17\n\n6\n\n5\n\nОнлайн-показ Объект под сдачу\n\nЭКСКЛЮЗИВНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В ВЕНЕ Роскошная вилла с отдельным гостевым домом на участке ~38 соток На продажу представлена уникальная резиденция класса ultra-luxury, построенная в 2018 году, расположенная в одном из самых престижных и зелёных районов юго-западной Вены. Основное здание — вилла площадью около 1 500 м\\&sup2;, дополнительно...\n\nBogner Immobilien GmbH\n\n![Квартира за 489 000 евро в Вене, Австрия]()\n\n489 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n73 м2\n\n3\n\nСтильная жизнь в Бригиттенау: модернизированная 3-комнатная квартира с балконом Описание: Оцените высочайший уровень комфорта в этой модернизированной 3-комнатной квартире в популярном районе Бригиттенау, Вена. Квартира предлагает просторное открытое пространство и продуманную планировку комнат, которая идеально подходит для современного...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Вилла за 699 000 евро в Вене, Австрия]()\n\n699 000 €\n\nВилла в Вене, Австрия\n\n130 м2\n\n3\n\nДобро пожаловать в ваш новый дом! Этот уютный дом для одной семьи на Esslinger Hauptstraße предлагает прекрасное сочетание спокойствия, природы и высокого качества жизни. Расположенный в зеленой зоне, он располагает просторным садом, большой двойной гаражом и светлыми жилыми помещениями, которые предоставляют множество возможностей для создания...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 549 000 евро в Вене, Австрия]()\n\n549 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n59 м2\n\n2\n\nОбщая информация: Эта отремонтированная квартира в старинном здании расположена в 9-м районе Вены, Альзергрунд. В квартире площадью 59 м² есть две комнаты, которые особенно очаровательны благодаря классическим чертам старого здания, таким как высокие потолки и большие окна. Помимо жилой площади, в квартире есть просторная терраса площадью 48...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 1 500 000 евро в Вене, Австрия]()\n\n1 500 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n120 м2\n\n2\n\nВ историческом центре Вены, где культура, архитектурное наследие и изысканный городской стиль жизни образуют гармоничное единство, расположена эта эксклюзивная квартира в одном из лучших районов города. Квартира находится на улице Эслинггассе и сочетает в себе элегантность и современный комфорт. Квартира расположена на 4-м этаже ухоженного...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Апартаменты за 1 880 000 евро в Вене, Австрия]()\n\n1 880 000 €\n\nАпартаменты в Вене, Австрия\n\n269 м2\n\n6\n\nПродаётся стильная двухуровневая квартира с 2 террасами Расположение: Гумпендорфер Штрассе находится в 6-м районе Вены, также известном как Марияхильф. Этот район характеризуется центральным расположением и разнообразием городских услуг. Улица тянется от центра Вены до 15-го района и является важной транспортной осью, обеспечивающей связь...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 1 190 000 евро в Вене, Австрия]()\n\n1 190 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n113 м2\n\n3\n\nОписание объекта: Эта полностью отреставрированная 3-комнатная квартира в престижном 8-м районе Вены - Йозефштадт - готова к заселению и впечатляет своим высоким уровнем оснащения. Полная реновация: Современные инженерные системы, обновлённые трубы и сантехника, новая мебель, а также окна с тройным остеклением, обеспечивающие высокую...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 745 000 евро в Вене, Австрия]()\n\n745 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n67 м2\n\n2\n\n1\n\nКвартиры в жилом комплексе на берегу Дуная, с прямым выходом к воде. 19-й район. Общая площадь комплекса - 16000 кв.м, с зелеными насаждениями и парковкой Консьерж-сервис 2-5 комнатные квартиры с просторными террасами и лоджиями Фитнес-зал, био-сауна, зал для мероприятий Вариант: квартира 47,5 кв.м, 2 комнаты, 320 000 евро.\n\nАлиса Эстейт\n\n![Квартира за 15 900 000 евро в Вене, Австрия]()\n\n15 900 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n368 м2\n\n5\n\nЭксклюзивный пентхаус с бассейном в историческом Palais Herzfeld – роскошная жизнь в центре Вены Этот уникальный пентхаус предлагает сочетание исторического величия и современных удобств. Расположенный в самом сердце первого района Вены, Palais Herzfeld стал воплощением утончённой элегантности. Здесь вы найдёте не только комфортный дом, но и...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 420 000 евро в Вене, Австрия]()\n\n420 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n41 м2\n\n2\n\nЭксклюзивная квартира в 6-м районе - современная элегантность и удобство умного дома 6-й район, также известный как Марияхильф, представляет собой уникальное сочетание традиционного венского шарма и современных инноваций. Городская жизнь здесь пульсирует в непринужденной атмосфере. Оживленные улицы, уютные кафе и модные бутики придают району...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 165 000 евро в Вене, Австрия]()\n\n165 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n33 м2\n\n1\n\nЭта очаровательная квартира рядом с Шенбрунном расположена на втором этаже дома, во внутреннем дворе. Полностью меблированная квартира жилой площадью 33 м2 состоит из комнаты, ванной комнаты, туалета и прихожей. Данное жилье идеально подойдет для сдачи в аренду, для одиноких людей или пар, которые ищут уютную и хорошо расположенную квартиру...\n\nImmotrading GmbH\n\n[Посмотреть ещё 46 похожих объектов](https:\/\/prian.ru\/search\/?where[1]=%D0%92%D0%B5%D0%BD%D0%B0&acountry[1]=284&aregion[1]=59&adistrict[1]=2876&type[]=1&parent=100&search_currency=2)\n\nИсточник: [OTTO Immobilien](https:\/\/epaper.otto.at\/link\/303401\/)\n\n![](https:\/\/img.prian.ru\/assets\/img\/svg-icons-color\/telega-blue.svg)\n\nАктуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале [Подписаться](https:\/\/t.me\/hello_prian_bot)\n\n[Условия цитирования материалов Prian.ru](https:\/\/prian.ru\/article\/copyright.html)\n\nПоделиться материалом:\n\n[Напечатать](https:\/\/prian.ru\/news\/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html \"Версия для печати\")\n\nТеги: [Австрия](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/), [Анализ рынков](https:\/\/prian.ru\/content\/head\/markets-and-prices\/), [Недвижимость](https:\/\/prian.ru\/content\/head\/laws-and-regulations\/)\n\n### Читайте также\n[![]() Fontana: как устроен элитный жилой комплекс в пригороде Вены Австрийский ответ американскому курорту премиум-класса](https:\/\/prian.ru\/pub\/fontana-kak-ustroen-elitnyy-zhiloy-kompleks-v-prigorode-veny.html)\n\n[![]() Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции](https:\/\/prian.ru\/video\/evroparlament-hochet-otmenyat-bezviz-ispancy-prodolzhayut-borbu-s-arendoy.html)\n\n[![]() Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой](https:\/\/prian.ru\/pub\/kak-zhivut-kiprioty-fakty-o-nedvizhimosti-kotorye-vas-udivyat.html)\n\n[![]() Рынок зарубежной недвижимости и санкции: главные новости Латвия планирует ужесточить правила въезда в страну](https:\/\/prian.ru\/pub\/rynok-zarubezhnoy-nedvizhimosti-i-sankcii-glavnye-novosti.html)\n\n[![]() Наше всё. Обзор рынка недвижимости Турции в начале 2025 года Чем живёт рынок № 1](https:\/\/prian.ru\/pub\/nashe-vse-obzor-rynka-nedvizhimosti-turcii-v-nachale-2025-goda.html)\n\n[![]() Лизхолд. Как работает это право владения и что важно знать покупателям Подробный разбор модели владения лизхолд](https:\/\/prian.ru\/pub\/pravo-vladeniya-lizhold-kak-rabotaet-i-chto-vazhno-znat-pokupatelyam.html)\n\n### Предложения недвижимости на портале Prian.ru\n[Элитная недвижимость в Австрии](https:\/\/prian.ru\/austria\/mansion\/) [Апартаменты (квартиры) в Австрии](https:\/\/prian.ru\/austria\/apartments\/) [Коммерческая недвижимость в Австрии](https:\/\/prian.ru\/austria\/commercial_property\/) [Земельные участки в Австрии](https:\/\/prian.ru\/austria\/land\/)\n\n### Интересно почитать\n[![]()](https:\/\/prian.ru\/pub\/kak-oplatit-nedvizhimost-za-granicey-iz-rossii-obyasnyayut-rieltory.html)\n\n## [Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы](https:\/\/prian.ru\/pub\/kak-oplatit-nedvizhimost-za-granicey-iz-rossii-obyasnyayut-rieltory.html)\n- 04\\.01.2026\n- 940\n\n[![]()](https:\/\/prian.ru\/pub\/kak-vybrat-vizu-cifrovogo-kochevnika-podrobnaya-instrukciya.html)\n\n## [Как выбрать визу цифрового кочевника: подробная инструкция](https:\/\/prian.ru\/pub\/kak-vybrat-vizu-cifrovogo-kochevnika-podrobnaya-instrukciya.html)\n- 08\\.07.2025\n- 3659\n\n[![]()](https:\/\/prian.ru\/pub\/obzor-rynka-nedvizhimosti-oae-v-nachale-2025-goda.html)\n\n## [Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года](https:\/\/prian.ru\/pub\/obzor-rynka-nedvizhimosti-oae-v-nachale-2025-goda.html)\n- 19\\.01.2025\n- 1499\n\n### [Новости и статьи по теме «Австрия»](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/)\n[![]()](https:\/\/prian.ru\/pub\/fontana-kak-ustroen-elitnyy-zhiloy-kompleks-v-prigorode-veny.html)\n\n## [Fontana: как устроен элитный жилой комплекс в пригороде Вены](https:\/\/prian.ru\/pub\/fontana-kak-ustroen-elitnyy-zhiloy-kompleks-v-prigorode-veny.html)\nАвстрийский ответ американскому курорту премиум-класса\n\n- 10\\.12.2025\n- 615\n\n[![]()](https:\/\/prian.ru\/video\/evroparlament-hochet-otmenyat-bezviz-ispancy-prodolzhayut-borbu-s-arendoy.html)\n\n## [Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой](https:\/\/prian.ru\/video\/evroparlament-hochet-otmenyat-bezviz-ispancy-prodolzhayut-borbu-s-arendoy.html)\nДайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции\n\n- 04\\.04.2025\n- 1851\n\n- 06\\.02.2026 [Евростат зафиксировал снижение числа владельцев жилья в странах ЕС](https:\/\/prian.ru\/news\/evrostat-zafiksiroval-snizhenie-chisla-vladelcev-zhilya-v-stranah-es.html)\n- 28\\.01.2026 [Куда едут российские профи? Статистика Голубых карт по странам Евросоюза](https:\/\/prian.ru\/news\/kuda-edut-rossiyskie-profi-statistika-golubyh-kart-po-stranam-evrosoyuza.html)\n- 22\\.01.2026 [Туристический рекорд Европы: 3 миллиарда ночей позади](https:\/\/prian.ru\/news\/turisticheskiy-rekord-evropy-3-milliarda-nochey-pozadi.html)\n- 12\\.01.2026 [Недвижимость ЕС дорожает везде, кроме...](https:\/\/prian.ru\/news\/nedvizhimost-es-dorozhaet-vezde-krome.html)\n\n[Prian.ru на YouTube](https:\/\/www.youtube.com\/prian)  [10\\.02.26 Турция: паспорт за \\$400 000 — и сделки от \\$40 000. Правда рынка в начале 2026 ![](https:\/\/img.prian.ru\/c\/58x58\/2026_02\/13\/202602131519351114808539.jpg)](https:\/\/youtu.be\/fiZ_5DtUHHE \"Турция: паспорт за $400 000 — и сделки от $40 000. Правда рынка в начале 2026 - Youtube\")   [27\\.01.26 Как получить ВНЖ в Европе в 2026 году – страны и условия ![](https:\/\/img.prian.ru\/c\/58x58\/2026_02\/3\/202602031105461052447725.jpg)](https:\/\/youtu.be\/xEiedPQ5iYQ \"Как получить ВНЖ в Европе в 2026 году – страны и условия - Youtube\")   [30\\.09.25 Как иностранной и в частности российской компании начать работу в Дубае? ![](https:\/\/img.prian.ru\/c\/58x58\/2025_11\/7\/202511071706211237148941.jpg)](https:\/\/youtu.be\/ebNXSnUfQPs \"Как иностранной и в частности российской компании начать работу в Дубае? - Youtube\")   [23\\.09.25 Где дают второе гражданство? А ВНЖ? Эксперты рассказали... ![](https:\/\/img.prian.ru\/c\/58x58\/2025_11\/7\/20251107170337722682798.jpg)](https:\/\/youtu.be\/8lGCfJl6oGg \"Где дают второе гражданство? А ВНЖ? Эксперты рассказали... - Youtube\")   [28\\.08.25 Почему недвижимость Дубая будет приносить доход инвестору и дальше ![](https:\/\/img.prian.ru\/c\/58x58\/2025_11\/7\/20251107170015824140024.jpg)](https:\/\/youtu.be\/-Uy29u4tbVE \"Почему недвижимость Дубая будет приносить доход инвестору и дальше - Youtube\")\n\n#### Популярные предложения\n- [![ВЫСОКИЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ! С МЕБЕЛЬЮ! - Фото]() 275 196 € ОАЭ. ВЫСОКИЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ! С МЕБЕЛЬЮ\\!](https:\/\/prian.ru\/price\/united-arab-emirates-27263-4124296.html \"ОАЭ. Лучшее предложение за 275 196 евро!\")\n- [![1 СПАЛЬНЯ! 44 М²! ПАНОРАМНЫЕ ВИДЫ! - Фото]() 164 409 € Индонезия. 1 СПАЛЬНЯ! 44 М²! ПАНОРАМНЫЕ ВИДЫ\\!](https:\/\/prian.ru\/price\/indonesia-27263-4115764.html \"Индонезия. Лучшее предложение за 164 409 евро!\")\n- [![РОСКОШНАЯ ВИЛЛА! ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН! - Фото]() 1 429 564 € ОАЭ. РОСКОШНАЯ ВИЛЛА! ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН\\!](https:\/\/prian.ru\/price\/united-arab-emirates-27263-4005696.html \"ОАЭ. Лучшее предложение за 1 429 564 евро!\")\n- [![ЖИВОПИСНЫЙ РАЙОН! ЧАСТНЫЙ БАССЕЙН! - Фото]() 497 444 € Индонезия. ЖИВОПИСНЫЙ РАЙОН! ЧАСТНЫЙ БАССЕЙН\\!](https:\/\/prian.ru\/price\/indonesia-27263-4079486.html \"Индонезия. Лучшее предложение за 497 444 евро!\")\n- [![Доступные цены на любой кошелек! - Фото]() 109 606 € Камбоджа. Доступные цены на любой кошелек\\!](https:\/\/prian.ru\/price\/cambodia-31907-4009305.html \"Камбоджа. Лучшее предложение за 109 606 евро!\")\n\n### Полезные материалы об Австрии:\n- [Недвижимость](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/laws-and-regulations\/)\n- [Анализ рынков](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/markets-and-prices\/)\n- [Процедура покупки](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/buying-procedure\/)\n- [Налоги и сборы](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/taxes-and-fees\/)\n- [Содержание недвижимости](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/property-maintenance\/)\n- [Дешевая недвижимость](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/cheap-property\/)\n- [Элитная недвижимость](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/elite-real-estate\/)\n- [Архитектура и дизайн](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/architecture-and-design\/)\n- [События](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/events\/)\n\n- [Инвестиции](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/investment-and-finance\/)\n- [Коммерческая недвижимость](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/commercial-real-estate\/)\n- [Готовый бизнес](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/ready-business\/)\n- [Аренда](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/rent\/)\n- [Кредиты](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/credits\/)\n- [Новостройки и строительство](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/new-buildings-and-construction\/)\n- [Иммиграция](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/immigration-residence-permits-citizenship\/)\n- [ВНЖ и гражданство](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/residence-permit-and-citizenship\/)\n- [Программы иммиграции](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/immigration-programs\/)\n\n- [Туризм](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/tourism\/)\n- [Жизнь за рубежом](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/life-abroad\/)\n- [Работа за рубежом](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/work-abroad\/)\n- [Учёба за рубежом](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/study-abroad\/)\n- [Лечение за рубежом](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/medicine-abroad\/)\n- [Стоимость жизни](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/cost-of-living\/)\n- [Личный опыт](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/buyers-experience\/)\n- [Пенсия за рубежом](https:\/\/prian.ru\/content\/country\/austria\/head\/retirement-overseas\/)\n\nИщите объекты в приложении\n\nНаведите камеру смартфона на QR-код, чтобы установить приложение\n\n[Поиск недвижимости](https:\/\/prian.ru\/search\/) [Статьи и новости](https:\/\/prian.ru\/content\/) [Правовая информация](https:\/\/prian.ru\/article\/license.html) [Поиск компаний](https:\/\/prian.ru\/company\/) [Реклама на сайте](https:\/\/prian.ru\/about\/adv\/) [Авторские права](https:\/\/prian.ru\/article\/copyright.html) [Размещение объектов](https:\/\/prian.ru\/about\/subscription\/) [Спецпроекты](https:\/\/prian.ru\/special_edition\/) [Обратная связь](https:\/\/prian.ru\/feedback\/) [Календарь событий](https:\/\/prian.ru\/events\/) [Публичная оферта](https:\/\/prian.ru\/article\/offer.html)\n\nСледите за нами в социальных сетях:\n\n© Prian.ru 2006-2026   \n Все права защищены\n\n![Рейтинг@Mail.ru](https:\/\/top-fwz1.mail.ru\/counter?id=1247290;js=na)\n\n[![Рейтинг@Mail.ru](https:\/\/top-fwz1.mail.ru\/counter?id=1247290;t=402;l=1)](http:\/\/top.mail.ru\/jump?from=1247290)\n\nPrian.ru – недвижимость за рубежом  \n Телефон: [\\+7 (812) 320 80 59](tel:+78123208059)  \n Электронная почта: [adv@prian.ru](mailto:adv@prian.ru)\n\nУчредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ПРИАН»  \n Адрес учредителя и редакции: 196105, Санкт-Петербург, пр. Юрия Гагарина, дом 1  \n ИНН: 7810596183, ОГРН: 1107847235385\n\n18+\n\n[Отмена]() [Да]()\n\n![](https:\/\/img.prian.ru\/assets\/img\/popup\/banner_1.png?v2)\n\n**Интересна недвижимость в Австрии?**\n\nВыберите из 107 предложений в нашем каталоге\n\n[Смотреть предложения](https:\/\/prian.ru\/austria\/)","attrs_readable_markdown":"Согласно новому отчёту компании OTTO Immobilien, рынок жилой недвижимости Вены переживает смену тренда. Как отметил руководитель отдела исследований Мартин Деннер, после двух лет спада наблюдается заметное оживление во всех ключевых сегментах. Количество сделок выросло, что говорит об общей стабилизации рынка.\n\n![](https:\/\/img.prian.ru\/c\/870x400\/2025_09\/11\/202509111322121733917506b.jpg)\n\n## Кондоминиумы: возрождение после спада\nРынок кондоминиумов в Вене заметно оживился в первой половине 2025 года. Объём сделок вырос на 45% [по сравнению с прошлым годом](https:\/\/prian.ru\/news\/rynok-zhiloy-nedvizhimosti-avstrii-nahoditsya-v-recessii.html), достигнув €1,35 млрд. Количество продаж увеличилось на 39%, составив 3645 сделок. Хотя эти показатели всё ещё ниже пика 2022 года, они соответствуют среднему значению за последние пять лет.\n\nДоля новых квартир, приобретённых напрямую у застройщиков, осталась на уровне прошлого года: на них пришлось 34% от общего объёма сделок.\n\n## Новое строительство: дефицит и перспективы\nПрогнозируется, что в 2025 году количество завершённых жилых объектов в Вене достигнет самого низкого уровня за последние десять лет — около 9400 единиц. Основные причины — рост цен на строительство, нехватка материалов и ужесточение условий финансирования.\n\nОжидается, что небольшое восстановление до 10 700 объектов произойдет не ранее 2026 года, но это всё ещё значительно ниже среднего показателя за предыдущие три года (около 16 000 объектов).\n\nКак отмечает управляющий директор Ойген Отто, этот дефицит строительства повлияет на все сегменты рынка, делая ещё более важным эффективное использование существующего жилого фонда.\n\n## Рост цен и арендной платы\n- Новые квартиры демонстрируют небольшую тенденцию к росту цен: средняя стоимость достигла €7236 за квадратный метр (+5% по сравнению с концом 2024 года).\n- Вторичное жильё стабилизировалось на уровне €4416 за квадратный метр.\n- Средняя арендная плата выросла более чем на 5% во всех районах Вены, достигнув €15,87 за квадратный метр. Этот рост объясняется высоким спросом и ограниченным предложением, что, по словам руководителя отдела жилищного строительства Максимилиана Петера, приближает Вену к международным стандартам.\n## Односемейные дома и виллы\nЭтот сегмент также пережил оживление в первой половине 2025 года. Объём сделок вырос на 42% до €207 млн, а количество продаж увеличилось на 54%. Медианная цена выросла почти на 7% до €680 000.\n\n## Перспективы\nЭксперты OTTO Immobilien ожидают, что восстановление рынка продолжится до конца года. Стабилизация цен, более умеренные условия финансирования и ослабление некоторых регуляций создают привлекательные условия для покупателей. Рынок аренды, однако, [остаётся под давлением](https:\/\/prian.ru\/news\/ceny-na-arendu-zhilya-v-nekotoryh-regionah-avstrii-prevysili-znakovuyu-otmetku.html) из-за устойчиво высокого спроса и ограниченного предложения, и скорого облегчения ситуации не предвидится.\n\nВот что можно купить в Вене прямо сейчас:\n\n![Пентхаус за 2 667 000 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2026_02\/1\/20260201234900670073163o.jpg)\n\n2 667 000 €\n\nПентхаус в Вене, Австрия\n\n161 м2 4 3 3\n\nОнлайн-показ\n\nЭксклюзивный двухуровневый пентхаус с просторной террасой на крыше Квартира TOP DG 16+18 расположена на 1-м и 2-м мансардных этажах и предлагает около 161,31 м\\&sup2; жилой площади, обеспечивая исключительный уровень комфорта и приватности. Планировка включает 4 комнаты, гармонично сочетающие просторные общие зоны и уединённые жилые помещения....\n\nBogner Immobilien GmbH\n\n![Квартира за 525 000 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2026_02\/12\/20260212040711862044420o.jpg)\n\n525 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n78 м2 3\n\nОписание объекта Просторная и светлая 3-комнатная квартира расположена на 5-м, последнем этаже современного жилого дома с лифтом. Общая площадь составляет около 78 м², планировка включает в себя большую гостиную с кухонной и обеденной зонами, две отдельные спальни, ванную комнату, отдельный туалет и кладовую. Выход на балкон из гостиной...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 398 000 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2024_02\/13\/202402130411382053454766o.jpg)\n\n398 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n52 м2 2\n\nНа продажу предлагается современная, комфортабельная и просторная городская квартира с тихим, зеленым внутренним двориком в непосредственной близости от Кармелитермаркт, Аугартен и набережной Дунайского канала. Благодаря своему центральному расположению квартира имеет прекрасное транспортное сообщение. Планировка: 2 комнаты красивая и...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 590 000 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2024_07\/30\/202407300407571798249469o.jpg)\n\n590 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n83 м2 4\n\nКрасивая отремонтированная 4-комнатная квартира в старинном здании с 2 балконами Мы рады предложить Вам эту недавно отремонтированную 4-комнатную квартиру, готовую к въезду, в классическом здании начала века в 6-м районе Вены. Расположение: В 5 минутах ходьбы от линии метро U3 в шаговой доступности от улицы Марияхильферштрассе. Развитая...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 890 000 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2026_01\/28\/20260128110629188666507o.jpg)\n\n890 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n142 м2\n\nРасположение В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 560 000 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2024_02\/8\/20240208161140783120997o.jpg)\n\n560 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n73 м2 2\n\nНа продажу выставлена 2-комнатная квартира с балконом, подвальным помещением и 1 парковочным местом в подземном гараже. Полезная площадь: 75 кв. м, включая балкон и подвальное помещение, 4 этаж. Квартира сдана в аренду на 4 года. Новый владелец может продлить договор аренды. Ежемесячная арендная плата: 1 115 Eвро (без учета...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 440 000 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2024_02\/8\/20240208161142178015409o.jpg)\n\n440 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n70 м2 3\n\nНа продажу выставлена полностью отремонтированная 3-комнатная квартира, расположенная в 20-м районе Вены, прямо возле рынка Hannovermarkt. Квартира была полностью отремонтирована в мае 2022 года. Она находится на 1-м этаже построенного в 1955 году здания с лифтом. Приблизительно 70 м2 жилой площади квартиры распределены следующим образом: -...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 1 399 000 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2024_06\/7\/20240607040553411056612o.jpg)\n\n1 399 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n142 м2 5\n\nЭта красивая, просторная квартира расположена на 4-м этаже здания, построенного в 1962 году в 4-м районе Вены. Расположение: 4-й район Вены, также известный как Виден, имеет ряд заметных преимуществ, которые делают его привлекательным выбором для жителей. Виден расположен непосредственно к югу от внутренней части города и поэтому является...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 860 500 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2026_01\/28\/2026012811063268749967o.jpg)\n\n860 500 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n139 м2\n\nРасположение В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Вилла за 15 500 000 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2026_01\/24\/20260124220850194729067o.jpg)\n\n15 500 000 €\n\nВилла в Вене, Австрия\n\n1500 м2 17 6 5\n\nОнлайн-показ Объект под сдачу\n\nЭКСКЛЮЗИВНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В ВЕНЕ Роскошная вилла с отдельным гостевым домом на участке ~38 соток На продажу представлена уникальная резиденция класса ultra-luxury, построенная в 2018 году, расположенная в одном из самых престижных и зелёных районов юго-западной Вены. Основное здание — вилла площадью около 1 500 м\\&sup2;, дополнительно...\n\nBogner Immobilien GmbH\n\n![Квартира за 489 000 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2024_06\/11\/202406110407551727906204o.jpg)\n\n489 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n73 м2 3\n\nСтильная жизнь в Бригиттенау: модернизированная 3-комнатная квартира с балконом Описание: Оцените высочайший уровень комфорта в этой модернизированной 3-комнатной квартире в популярном районе Бригиттенау, Вена. Квартира предлагает просторное открытое пространство и продуманную планировку комнат, которая идеально подходит для современного...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Вилла за 699 000 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2025_10\/4\/20251004041423813343683o.jpg)\n\n699 000 €\n\nВилла в Вене, Австрия\n\n130 м2 3\n\nДобро пожаловать в ваш новый дом! Этот уютный дом для одной семьи на Esslinger Hauptstraße предлагает прекрасное сочетание спокойствия, природы и высокого качества жизни. Расположенный в зеленой зоне, он располагает просторным садом, большой двойной гаражом и светлыми жилыми помещениями, которые предоставляют множество возможностей для создания...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 549 000 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2024_06\/7\/20240607040554178930797o.jpg)\n\n549 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n59 м2 2\n\nОбщая информация: Эта отремонтированная квартира в старинном здании расположена в 9-м районе Вены, Альзергрунд. В квартире площадью 59 м² есть две комнаты, которые особенно очаровательны благодаря классическим чертам старого здания, таким как высокие потолки и большие окна. Помимо жилой площади, в квартире есть просторная терраса площадью 48...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 1 500 000 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2026_02\/3\/202602030408031785223534o.jpg)\n\n1 500 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n120 м2 2\n\nВ историческом центре Вены, где культура, архитектурное наследие и изысканный городской стиль жизни образуют гармоничное единство, расположена эта эксклюзивная квартира в одном из лучших районов города. Квартира находится на улице Эслинггассе и сочетает в себе элегантность и современный комфорт. Квартира расположена на 4-м этаже ухоженного...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Апартаменты за 1 880 000 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2025_04\/9\/20250409040908475790092o.jpg)\n\n1 880 000 €\n\nАпартаменты в Вене, Австрия\n\n269 м2 6\n\nПродаётся стильная двухуровневая квартира с 2 террасами Расположение: Гумпендорфер Штрассе находится в 6-м районе Вены, также известном как Марияхильф. Этот район характеризуется центральным расположением и разнообразием городских услуг. Улица тянется от центра Вены до 15-го района и является важной транспортной осью, обеспечивающей связь...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 1 190 000 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2025_09\/3\/20250903041351930550994o.png)\n\n1 190 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n113 м2 3\n\nОписание объекта: Эта полностью отреставрированная 3-комнатная квартира в престижном 8-м районе Вены - Йозефштадт - готова к заселению и впечатляет своим высоким уровнем оснащения. Полная реновация: Современные инженерные системы, обновлённые трубы и сантехника, новая мебель, а также окна с тройным остеклением, обеспечивающие высокую...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 745 000 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2021_11\/25\/202111251200451960984074o.png)\n\n745 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n67 м2 2 1\n\nКвартиры в жилом комплексе на берегу Дуная, с прямым выходом к воде. 19-й район. Общая площадь комплекса - 16000 кв.м, с зелеными насаждениями и парковкой Консьерж-сервис 2-5 комнатные квартиры с просторными террасами и лоджиями Фитнес-зал, био-сауна, зал для мероприятий Вариант: квартира 47,5 кв.м, 2 комнаты, 320 000 евро.\n\nАлиса Эстейт\n\n![Квартира за 15 900 000 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2024_11\/23\/202411230410571158694023o.jpg)\n\n15 900 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n368 м2 5\n\nЭксклюзивный пентхаус с бассейном в историческом Palais Herzfeld – роскошная жизнь в центре Вены Этот уникальный пентхаус предлагает сочетание исторического величия и современных удобств. Расположенный в самом сердце первого района Вены, Palais Herzfeld стал воплощением утончённой элегантности. Здесь вы найдёте не только комфортный дом, но и...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 420 000 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2024_02\/8\/20240208161416660543160o.jpg)\n\n420 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n41 м2 2\n\nЭксклюзивная квартира в 6-м районе - современная элегантность и удобство умного дома 6-й район, также известный как Марияхильф, представляет собой уникальное сочетание традиционного венского шарма и современных инноваций. Городская жизнь здесь пульсирует в непринужденной атмосфере. Оживленные улицы, уютные кафе и модные бутики придают району...\n\nImmotrading GmbH\n\n![Квартира за 165 000 евро в Вене, Австрия](https:\/\/img.prian.ru\/c\/268x155\/2024_07\/24\/2024072404054819934092o.jpg)\n\n165 000 €\n\nКвартира в Вене, Австрия\n\n33 м2 1\n\nЭта очаровательная квартира рядом с Шенбрунном расположена на втором этаже дома, во внутреннем дворе. Полностью меблированная квартира жилой площадью 33 м2 состоит из комнаты, ванной комнаты, туалета и прихожей. Данное жилье идеально подойдет для сдачи в аренду, для одиноких людей или пар, которые ищут уютную и хорошо расположенную квартиру...\n\nImmotrading GmbH\n\n[Посмотреть ещё 46 похожих объектов](https:\/\/prian.ru\/search\/?where[1]=%D0%92%D0%B5%D0%BD%D0%B0&acountry[1]=284&aregion[1]=59&adistrict[1]=2876&type[]=1&parent=100&search_currency=2)\n\nИсточник: [OTTO Immobilien](https:\/\/epaper.otto.at\/link\/303401\/)\n\n![](https:\/\/img.prian.ru\/assets\/img\/svg-icons-color\/telega-blue.svg)\n\nАктуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале [Подписаться](https:\/\/t.me\/hello_prian_bot)\n\n[Условия цитирования материалов Prian.ru](https:\/\/prian.ru\/article\/copyright.html)","meta_canonical":null}

3. Robots.txt Check

Query:

Response:

4. Spam/Ban Check

Query:

Response:

5. Seen Status Check

ℹ️ Skipped - page is already crawled

📄

INDEXABLE

✅

CRAWLED

2 months ago

🤖

ROBOTS ALLOWED

Page Info Filters

Filter	Status	Condition	Details
HTTP status	PASS	`download_http_code = 200`	HTTP 200
Age cutoff	PASS	`download_stamp > now() - 6 MONTH`	2.1 months ago
History drop	PASS	`isNull(history_drop_reason)`	No drop reason
Spam/ban	PASS	`fh_dont_index != 1 AND ml_spam_score = 0`	ml_spam_score=0
Canonical	PASS	`meta_canonical IS NULL OR = '' OR = src_unparsed`	Not set

Page Details

Property	Value
URL	https://prian.ru/news/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html
Last Crawled	2026-02-14 05:16:34 (2 months ago)
First Indexed	2025-09-11 10:59:57 (7 months ago)
HTTP Status Code	200
Meta Title	В Вене снова оживился рынок жилой недвижимости - Prian.ru
Meta Description	Согласно новому отчёту компании OTTO Immobilien, рынок жилой недвижимости Вены переживает смену тренда. Как отметил руководитель отдела исследований Мартин Деннер, после двух лет спада наблюдается заметное оживление во всех ключевых сегментах....
Meta Canonical	null
Boilerpipe Text	Согласно новому отчёту компании OTTO Immobilien, рынок жилой недвижимости Вены переживает смену тренда. Как отметил руководитель отдела исследований Мартин Деннер, после двух лет спада наблюдается заметное оживление во всех ключевых сегментах. Количество сделок выросло, что говорит об общей стабилизации рынка. Кондоминиумы: возрождение после спада Рынок кондоминиумов в Вене заметно оживился в первой половине 2025 года. Объём сделок вырос на 45% по сравнению с прошлым годом , достигнув €1,35 млрд. Количество продаж увеличилось на 39%, составив 3645 сделок. Хотя эти показатели всё ещё ниже пика 2022 года, они соответствуют среднему значению за последние пять лет. Доля новых квартир, приобретённых напрямую у застройщиков, осталась на уровне прошлого года: на них пришлось 34% от общего объёма сделок. Новое строительство: дефицит и перспективы Прогнозируется, что в 2025 году количество завершённых жилых объектов в Вене достигнет самого низкого уровня за последние десять лет — около 9400 единиц. Основные причины — рост цен на строительство, нехватка материалов и ужесточение условий финансирования. Ожидается, что небольшое восстановление до 10 700 объектов произойдет не ранее 2026 года, но это всё ещё значительно ниже среднего показателя за предыдущие три года (около 16 000 объектов). Как отмечает управляющий директор Ойген Отто, этот дефицит строительства повлияет на все сегменты рынка, делая ещё более важным эффективное использование существующего жилого фонда. Рост цен и арендной платы Новые квартиры демонстрируют небольшую тенденцию к росту цен: средняя стоимость достигла €7236 за квадратный метр (+5% по сравнению с концом 2024 года). Вторичное жильё стабилизировалось на уровне €4416 за квадратный метр. Средняя арендная плата выросла более чем на 5% во всех районах Вены, достигнув €15,87 за квадратный метр. Этот рост объясняется высоким спросом и ограниченным предложением, что, по словам руководителя отдела жилищного строительства Максимилиана Петера, приближает Вену к международным стандартам. Односемейные дома и виллы Этот сегмент также пережил оживление в первой половине 2025 года. Объём сделок вырос на 42% до €207 млн, а количество продаж увеличилось на 54%. Медианная цена выросла почти на 7% до €680 000. Перспективы Эксперты OTTO Immobilien ожидают, что восстановление рынка продолжится до конца года. Стабилизация цен, более умеренные условия финансирования и ослабление некоторых регуляций создают привлекательные условия для покупателей. Рынок аренды, однако, остаётся под давлением из-за устойчиво высокого спроса и ограниченного предложения, и скорого облегчения ситуации не предвидится. Вот что можно купить в Вене прямо сейчас: 2 667 000 € Пентхаус в Вене, Австрия 161 м 2 4 3 3 Онлайн-показ Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с просторной террасой на крыше Квартира TOP DG 16+18 расположена на 1-м и 2-м мансардных этажах и предлагает около 161,31 м² жилой площади, обеспечивая исключительный уровень комфорта и приватности. Планировка включает 4 комнаты, гармонично сочетающие просторные общие зоны и уединённые жилые помещения.... Bogner Immobilien GmbH 525 000 € Квартира в Вене, Австрия 78 м 2 3 Описание объекта Просторная и светлая 3-комнатная квартира расположена на 5-м, последнем этаже современного жилого дома с лифтом. Общая площадь составляет около 78 м², планировка включает в себя большую гостиную с кухонной и обеденной зонами, две отдельные спальни, ванную комнату, отдельный туалет и кладовую. Выход на балкон из гостиной... Immotrading GmbH 398 000 € Квартира в Вене, Австрия 52 м 2 2 На продажу предлагается современная, комфортабельная и просторная городская квартира с тихим, зеленым внутренним двориком в непосредственной близости от Кармелитермаркт, Аугартен и набережной Дунайского канала. Благодаря своему центральному расположению квартира имеет прекрасное транспортное сообщение. Планировка: 2 комнаты красивая и... Immotrading GmbH 590 000 € Квартира в Вене, Австрия 83 м 2 4 Красивая отремонтированная 4-комнатная квартира в старинном здании с 2 балконами Мы рады предложить Вам эту недавно отремонтированную 4-комнатную квартиру, готовую к въезду, в классическом здании начала века в 6-м районе Вены. Расположение: В 5 минутах ходьбы от линии метро U3 в шаговой доступности от улицы Марияхильферштрассе. Развитая... Immotrading GmbH 890 000 € Квартира в Вене, Австрия 142 м 2 Расположение В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с... Immotrading GmbH 560 000 € Квартира в Вене, Австрия 73 м 2 2 На продажу выставлена 2-комнатная квартира с балконом, подвальным помещением и 1 парковочным местом в подземном гараже. Полезная площадь: 75 кв. м, включая балкон и подвальное помещение, 4 этаж. Квартира сдана в аренду на 4 года. Новый владелец может продлить договор аренды. Ежемесячная арендная плата: 1 115 Eвро (без учета... Immotrading GmbH 440 000 € Квартира в Вене, Австрия 70 м 2 3 На продажу выставлена полностью отремонтированная 3-комнатная квартира, расположенная в 20-м районе Вены, прямо возле рынка Hannovermarkt. Квартира была полностью отремонтирована в мае 2022 года. Она находится на 1-м этаже построенного в 1955 году здания с лифтом. Приблизительно 70 м2 жилой площади квартиры распределены следующим образом: -... Immotrading GmbH 1 399 000 € Квартира в Вене, Австрия 142 м 2 5 Эта красивая, просторная квартира расположена на 4-м этаже здания, построенного в 1962 году в 4-м районе Вены. Расположение: 4-й район Вены, также известный как Виден, имеет ряд заметных преимуществ, которые делают его привлекательным выбором для жителей. Виден расположен непосредственно к югу от внутренней части города и поэтому является... Immotrading GmbH 860 500 € Квартира в Вене, Австрия 139 м 2 Расположение В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с... Immotrading GmbH 15 500 000 € Вилла в Вене, Австрия 1500 м 2 17 6 5 Онлайн-показ Объект под сдачу ЭКСКЛЮЗИВНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В ВЕНЕ Роскошная вилла с отдельным гостевым домом на участке ~38 соток На продажу представлена уникальная резиденция класса ultra-luxury, построенная в 2018 году, расположенная в одном из самых престижных и зелёных районов юго-западной Вены. Основное здание — вилла площадью около 1 500 м², дополнительно... Bogner Immobilien GmbH 489 000 € Квартира в Вене, Австрия 73 м 2 3 Стильная жизнь в Бригиттенау: модернизированная 3-комнатная квартира с балконом Описание: Оцените высочайший уровень комфорта в этой модернизированной 3-комнатной квартире в популярном районе Бригиттенау, Вена. Квартира предлагает просторное открытое пространство и продуманную планировку комнат, которая идеально подходит для современного... Immotrading GmbH 699 000 € Вилла в Вене, Австрия 130 м 2 3 Добро пожаловать в ваш новый дом! Этот уютный дом для одной семьи на Esslinger Hauptstraße предлагает прекрасное сочетание спокойствия, природы и высокого качества жизни. Расположенный в зеленой зоне, он располагает просторным садом, большой двойной гаражом и светлыми жилыми помещениями, которые предоставляют множество возможностей для создания... Immotrading GmbH 549 000 € Квартира в Вене, Австрия 59 м 2 2 Общая информация: Эта отремонтированная квартира в старинном здании расположена в 9-м районе Вены, Альзергрунд. В квартире площадью 59 м² есть две комнаты, которые особенно очаровательны благодаря классическим чертам старого здания, таким как высокие потолки и большие окна. Помимо жилой площади, в квартире есть просторная терраса площадью 48... Immotrading GmbH 1 500 000 € Квартира в Вене, Австрия 120 м 2 2 В историческом центре Вены, где культура, архитектурное наследие и изысканный городской стиль жизни образуют гармоничное единство, расположена эта эксклюзивная квартира в одном из лучших районов города. Квартира находится на улице Эслинггассе и сочетает в себе элегантность и современный комфорт. Квартира расположена на 4-м этаже ухоженного... Immotrading GmbH 1 880 000 € Апартаменты в Вене, Австрия 269 м 2 6 Продаётся стильная двухуровневая квартира с 2 террасами Расположение: Гумпендорфер Штрассе находится в 6-м районе Вены, также известном как Марияхильф. Этот район характеризуется центральным расположением и разнообразием городских услуг. Улица тянется от центра Вены до 15-го района и является важной транспортной осью, обеспечивающей связь... Immotrading GmbH 1 190 000 € Квартира в Вене, Австрия 113 м 2 3 Описание объекта: Эта полностью отреставрированная 3-комнатная квартира в престижном 8-м районе Вены - Йозефштадт - готова к заселению и впечатляет своим высоким уровнем оснащения. Полная реновация: Современные инженерные системы, обновлённые трубы и сантехника, новая мебель, а также окна с тройным остеклением, обеспечивающие высокую... Immotrading GmbH 745 000 € Квартира в Вене, Австрия 67 м 2 2 1 Квартиры в жилом комплексе на берегу Дуная, с прямым выходом к воде. 19-й район. Общая площадь комплекса - 16000 кв.м, с зелеными насаждениями и парковкой Консьерж-сервис 2-5 комнатные квартиры с просторными террасами и лоджиями Фитнес-зал, био-сауна, зал для мероприятий Вариант: квартира 47,5 кв.м, 2 комнаты, 320 000 евро. Алиса Эстейт 15 900 000 € Квартира в Вене, Австрия 368 м 2 5 Эксклюзивный пентхаус с бассейном в историческом Palais Herzfeld – роскошная жизнь в центре Вены Этот уникальный пентхаус предлагает сочетание исторического величия и современных удобств. Расположенный в самом сердце первого района Вены, Palais Herzfeld стал воплощением утончённой элегантности. Здесь вы найдёте не только комфортный дом, но и... Immotrading GmbH 420 000 € Квартира в Вене, Австрия 41 м 2 2 Эксклюзивная квартира в 6-м районе - современная элегантность и удобство умного дома 6-й район, также известный как Марияхильф, представляет собой уникальное сочетание традиционного венского шарма и современных инноваций. Городская жизнь здесь пульсирует в непринужденной атмосфере. Оживленные улицы, уютные кафе и модные бутики придают району... Immotrading GmbH 165 000 € Квартира в Вене, Австрия 33 м 2 1 Эта очаровательная квартира рядом с Шенбрунном расположена на втором этаже дома, во внутреннем дворе. Полностью меблированная квартира жилой площадью 33 м2 состоит из комнаты, ванной комнаты, туалета и прихожей. Данное жилье идеально подойдет для сдачи в аренду, для одиноких людей или пар, которые ищут уютную и хорошо расположенную квартиру... Immotrading GmbH Посмотреть ещё 46 похожих объектов Источник: OTTO Immobilien Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться Условия цитирования материалов Prian.ru
Markdown	![](https://mc.yandex.ru/watch/230430) - [![Избранные объекты](https://img.prian.ru/assets/img/heart.svg)](https://prian.ru/favorites/ "Избранные объекты") - [![Сохранённый поиск](https://img.prian.ru/assets/img/magnifier.svg)](https://prian.ru/savedsearch/ "Сохранённый поиск") - [![Избранные объекты](https://img.prian.ru/assets/img/heart.svg)](https://prian.ru/favorites/ "Избранные объекты") - [![Сохранённый поиск](https://img.prian.ru/assets/img/magnifier.svg)](https://prian.ru/savedsearch/ "Сохранённый поиск") - [Разместить объект](https://prian.ru/about/subscription/) - [→Войти](https://prian.ru/news/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html) - [Войти](https://prian.ru/enter/) - [Регистрация](https://prian.ru/register/) - [Войти](https://prian.ru/enter/) / [Регистрация](https://prian.ru/register/) - [Личный кабинет](https://prian.ru/news/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html) - [Выход](https://prian.ru/news/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html) - [Личный кабинет](https://prian.ru/enter/) [Выход](https://prian.ru/news/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html) - [€EUR](https://prian.ru/news/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html) - [\$ USD](https://prian.ru/news/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html) - [€ EUR]() - [₽ RUB](https://prian.ru/news/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html) - [RU](https://prian.ru/news/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html) - [RU]("на русском") - [EN](https://prian.ru/news/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html "in english") - [Купить Купить недвижимость](https://prian.ru/search/) - [Дом](https://prian.ru/houses/) - [Квартиру](https://prian.ru/apartments/) - [Землю](https://prian.ru/land/) - [Жилые комплексы](https://prian.ru/complexes/) - [Снять Снять недвижимость](https://prian.ru/rent/) - [Дом](https://prian.ru/rent/houses/) - [Квартиру](https://prian.ru/rent/apartments/) - [Коммерческая](https://prian.ru/commercial/) - [Статьи и новости](https://prian.ru/content/) - [Недвижимость](https://prian.ru/content/head/laws-and-regulations/) - [Инвестиции](https://prian.ru/content/head/investment-and-finance/) - [ВНЖ и иммиграция](https://prian.ru/content/immigration-residence-permits-citizenship/) - [Жизнь за рубежом](https://prian.ru/content/head/life-abroad/) - [Работа за рубежом](https://prian.ru/content/head/work-abroad/) - [Иммиграция](https://prian.ru/immigration/) - [Подобрать программу](https://prian.ru/immigration/) - [ВНЖ за недвижимость](https://prian.ru/immigration/programs/residence-permit-by-buying-property/) - [Гражданство за инвестиции](https://prian.ru/immigration/programs/citizenship-by-investment/) - [Иммиграционные консультанты](https://prian.ru/immigration/company/) - [Компании](https://prian.ru/company/) - [Вебинары](https://prian.ru/events/) - [Гид](https://prian.ru/about/guide/2025/) - [Оставить заявку](https://prian.ru/request/) - [ещё](https://prian.ru/news/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html) - [Вебинары](https://prian.ru/events/) - [Оставить заявку](https://prian.ru/request/) - [Спецпроекты](https://prian.ru/special_edition/) - [О проекте](https://prian.ru/about/) - [Реклама на сайте](https://prian.ru/about/adv/) - [Обратная связь](https://prian.ru/feedback/) - [Разместить объявление](https://prian.ru/about/subscription/) - [Разместить объявление](https://prian.ru/about/subscription/) - Переключить язык: RU/[EN](https://prian.ru/news/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html "in english") - Выбрать валюту: EUR/[USD](https://prian.ru/news/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html "USD")/[RUB](https://prian.ru/news/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html "RUB") ![a](https://img.prian.ru/assets/img/logo-printable-prian.png) Версия для печати Cookie-файлы Сайт Prian.ru использует [файлы «cookie» и системы аналитики](https://prian.ru/article/personal_data.html) для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Хорошо 1. [Главная](https://prian.ru/) 2. [Новости](https://prian.ru/news/) 3. [Новости недвижимости Австрии](https://prian.ru/news/country/austria/) # В Вене снова оживился рынок жилой недвижимости - 11 сентября 2025 года - Автор: [Ольга Петегирич](https://prian.ru/content/author/olga-petegirich.html) - 78 Согласно новому отчёту компании OTTO Immobilien, рынок жилой недвижимости Вены переживает смену тренда. Как отметил руководитель отдела исследований Мартин Деннер, после двух лет спада наблюдается заметное оживление во всех ключевых сегментах. Количество сделок выросло, что говорит об общей стабилизации рынка. ![](https://img.prian.ru/c/870x400/2025_09/11/202509111322121733917506b.jpg) Фото: [Christian Lendl](https://unsplash.com/@dchris) / [Unsplash](https://unsplash.com/photos/a-city-with-a-mountain-in-the-background-w2G3yEMUrsI) ## Кондоминиумы: возрождение после спада Рынок кондоминиумов в Вене заметно оживился в первой половине 2025 года. Объём сделок вырос на 45% [по сравнению с прошлым годом](https://prian.ru/news/rynok-zhiloy-nedvizhimosti-avstrii-nahoditsya-v-recessii.html), достигнув €1,35 млрд. Количество продаж увеличилось на 39%, составив 3645 сделок. Хотя эти показатели всё ещё ниже пика 2022 года, они соответствуют среднему значению за последние пять лет. Доля новых квартир, приобретённых напрямую у застройщиков, осталась на уровне прошлого года: на них пришлось 34% от общего объёма сделок. ## Новое строительство: дефицит и перспективы Прогнозируется, что в 2025 году количество завершённых жилых объектов в Вене достигнет самого низкого уровня за последние десять лет — около 9400 единиц. Основные причины — рост цен на строительство, нехватка материалов и ужесточение условий финансирования. Ожидается, что небольшое восстановление до 10 700 объектов произойдет не ранее 2026 года, но это всё ещё значительно ниже среднего показателя за предыдущие три года (около 16 000 объектов). Как отмечает управляющий директор Ойген Отто, этот дефицит строительства повлияет на все сегменты рынка, делая ещё более важным эффективное использование существующего жилого фонда. ## Рост цен и арендной платы - Новые квартиры демонстрируют небольшую тенденцию к росту цен: средняя стоимость достигла €7236 за квадратный метр (+5% по сравнению с концом 2024 года). - Вторичное жильё стабилизировалось на уровне €4416 за квадратный метр. - Средняя арендная плата выросла более чем на 5% во всех районах Вены, достигнув €15,87 за квадратный метр. Этот рост объясняется высоким спросом и ограниченным предложением, что, по словам руководителя отдела жилищного строительства Максимилиана Петера, приближает Вену к международным стандартам. ## Односемейные дома и виллы Этот сегмент также пережил оживление в первой половине 2025 года. Объём сделок вырос на 42% до €207 млн, а количество продаж увеличилось на 54%. Медианная цена выросла почти на 7% до €680 000. ## Перспективы Эксперты OTTO Immobilien ожидают, что восстановление рынка продолжится до конца года. Стабилизация цен, более умеренные условия финансирования и ослабление некоторых регуляций создают привлекательные условия для покупателей. Рынок аренды, однако, [остаётся под давлением](https://prian.ru/news/ceny-na-arendu-zhilya-v-nekotoryh-regionah-avstrii-prevysili-znakovuyu-otmetku.html) из-за устойчиво высокого спроса и ограниченного предложения, и скорого облегчения ситуации не предвидится. Вот что можно купить в Вене прямо сейчас: ![Пентхаус за 2 667 000 евро в Вене, Австрия]() 2 667 000 € Пентхаус в Вене, Австрия 161 м2 4 3 3 Онлайн-показ Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с просторной террасой на крыше Квартира TOP DG 16+18 расположена на 1-м и 2-м мансардных этажах и предлагает около 161,31 м\² жилой площади, обеспечивая исключительный уровень комфорта и приватности. Планировка включает 4 комнаты, гармонично сочетающие просторные общие зоны и уединённые жилые помещения.... Bogner Immobilien GmbH ![Квартира за 525 000 евро в Вене, Австрия]() 525 000 € Квартира в Вене, Австрия 78 м2 3 Описание объекта Просторная и светлая 3-комнатная квартира расположена на 5-м, последнем этаже современного жилого дома с лифтом. Общая площадь составляет около 78 м², планировка включает в себя большую гостиную с кухонной и обеденной зонами, две отдельные спальни, ванную комнату, отдельный туалет и кладовую. Выход на балкон из гостиной... Immotrading GmbH ![Квартира за 398 000 евро в Вене, Австрия]() 398 000 € Квартира в Вене, Австрия 52 м2 2 На продажу предлагается современная, комфортабельная и просторная городская квартира с тихим, зеленым внутренним двориком в непосредственной близости от Кармелитермаркт, Аугартен и набережной Дунайского канала. Благодаря своему центральному расположению квартира имеет прекрасное транспортное сообщение. Планировка: 2 комнаты красивая и... Immotrading GmbH ![Квартира за 590 000 евро в Вене, Австрия]() 590 000 € Квартира в Вене, Австрия 83 м2 4 Красивая отремонтированная 4-комнатная квартира в старинном здании с 2 балконами Мы рады предложить Вам эту недавно отремонтированную 4-комнатную квартиру, готовую к въезду, в классическом здании начала века в 6-м районе Вены. Расположение: В 5 минутах ходьбы от линии метро U3 в шаговой доступности от улицы Марияхильферштрассе. Развитая... Immotrading GmbH ![Квартира за 890 000 евро в Вене, Австрия]() 890 000 € Квартира в Вене, Австрия 142 м2 Расположение В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с... Immotrading GmbH ![Квартира за 560 000 евро в Вене, Австрия]() 560 000 € Квартира в Вене, Австрия 73 м2 2 На продажу выставлена 2-комнатная квартира с балконом, подвальным помещением и 1 парковочным местом в подземном гараже. Полезная площадь: 75 кв. м, включая балкон и подвальное помещение, 4 этаж. Квартира сдана в аренду на 4 года. Новый владелец может продлить договор аренды. Ежемесячная арендная плата: 1 115 Eвро (без учета... Immotrading GmbH ![Квартира за 440 000 евро в Вене, Австрия]() 440 000 € Квартира в Вене, Австрия 70 м2 3 На продажу выставлена полностью отремонтированная 3-комнатная квартира, расположенная в 20-м районе Вены, прямо возле рынка Hannovermarkt. Квартира была полностью отремонтирована в мае 2022 года. Она находится на 1-м этаже построенного в 1955 году здания с лифтом. Приблизительно 70 м2 жилой площади квартиры распределены следующим образом: -... Immotrading GmbH ![Квартира за 1 399 000 евро в Вене, Австрия]() 1 399 000 € Квартира в Вене, Австрия 142 м2 5 Эта красивая, просторная квартира расположена на 4-м этаже здания, построенного в 1962 году в 4-м районе Вены. Расположение: 4-й район Вены, также известный как Виден, имеет ряд заметных преимуществ, которые делают его привлекательным выбором для жителей. Виден расположен непосредственно к югу от внутренней части города и поэтому является... Immotrading GmbH ![Квартира за 860 500 евро в Вене, Австрия]() 860 500 € Квартира в Вене, Австрия 139 м2 Расположение В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с... Immotrading GmbH ![Вилла за 15 500 000 евро в Вене, Австрия]() 15 500 000 € Вилла в Вене, Австрия 1500 м2 17 6 5 Онлайн-показ Объект под сдачу ЭКСКЛЮЗИВНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В ВЕНЕ Роскошная вилла с отдельным гостевым домом на участке ~38 соток На продажу представлена уникальная резиденция класса ultra-luxury, построенная в 2018 году, расположенная в одном из самых престижных и зелёных районов юго-западной Вены. Основное здание — вилла площадью около 1 500 м\², дополнительно... Bogner Immobilien GmbH ![Квартира за 489 000 евро в Вене, Австрия]() 489 000 € Квартира в Вене, Австрия 73 м2 3 Стильная жизнь в Бригиттенау: модернизированная 3-комнатная квартира с балконом Описание: Оцените высочайший уровень комфорта в этой модернизированной 3-комнатной квартире в популярном районе Бригиттенау, Вена. Квартира предлагает просторное открытое пространство и продуманную планировку комнат, которая идеально подходит для современного... Immotrading GmbH ![Вилла за 699 000 евро в Вене, Австрия]() 699 000 € Вилла в Вене, Австрия 130 м2 3 Добро пожаловать в ваш новый дом! Этот уютный дом для одной семьи на Esslinger Hauptstraße предлагает прекрасное сочетание спокойствия, природы и высокого качества жизни. Расположенный в зеленой зоне, он располагает просторным садом, большой двойной гаражом и светлыми жилыми помещениями, которые предоставляют множество возможностей для создания... Immotrading GmbH ![Квартира за 549 000 евро в Вене, Австрия]() 549 000 € Квартира в Вене, Австрия 59 м2 2 Общая информация: Эта отремонтированная квартира в старинном здании расположена в 9-м районе Вены, Альзергрунд. В квартире площадью 59 м² есть две комнаты, которые особенно очаровательны благодаря классическим чертам старого здания, таким как высокие потолки и большие окна. Помимо жилой площади, в квартире есть просторная терраса площадью 48... Immotrading GmbH ![Квартира за 1 500 000 евро в Вене, Австрия]() 1 500 000 € Квартира в Вене, Австрия 120 м2 2 В историческом центре Вены, где культура, архитектурное наследие и изысканный городской стиль жизни образуют гармоничное единство, расположена эта эксклюзивная квартира в одном из лучших районов города. Квартира находится на улице Эслинггассе и сочетает в себе элегантность и современный комфорт. Квартира расположена на 4-м этаже ухоженного... Immotrading GmbH ![Апартаменты за 1 880 000 евро в Вене, Австрия]() 1 880 000 € Апартаменты в Вене, Австрия 269 м2 6 Продаётся стильная двухуровневая квартира с 2 террасами Расположение: Гумпендорфер Штрассе находится в 6-м районе Вены, также известном как Марияхильф. Этот район характеризуется центральным расположением и разнообразием городских услуг. Улица тянется от центра Вены до 15-го района и является важной транспортной осью, обеспечивающей связь... Immotrading GmbH ![Квартира за 1 190 000 евро в Вене, Австрия]() 1 190 000 € Квартира в Вене, Австрия 113 м2 3 Описание объекта: Эта полностью отреставрированная 3-комнатная квартира в престижном 8-м районе Вены - Йозефштадт - готова к заселению и впечатляет своим высоким уровнем оснащения. Полная реновация: Современные инженерные системы, обновлённые трубы и сантехника, новая мебель, а также окна с тройным остеклением, обеспечивающие высокую... Immotrading GmbH ![Квартира за 745 000 евро в Вене, Австрия]() 745 000 € Квартира в Вене, Австрия 67 м2 2 1 Квартиры в жилом комплексе на берегу Дуная, с прямым выходом к воде. 19-й район. Общая площадь комплекса - 16000 кв.м, с зелеными насаждениями и парковкой Консьерж-сервис 2-5 комнатные квартиры с просторными террасами и лоджиями Фитнес-зал, био-сауна, зал для мероприятий Вариант: квартира 47,5 кв.м, 2 комнаты, 320 000 евро. Алиса Эстейт ![Квартира за 15 900 000 евро в Вене, Австрия]() 15 900 000 € Квартира в Вене, Австрия 368 м2 5 Эксклюзивный пентхаус с бассейном в историческом Palais Herzfeld – роскошная жизнь в центре Вены Этот уникальный пентхаус предлагает сочетание исторического величия и современных удобств. Расположенный в самом сердце первого района Вены, Palais Herzfeld стал воплощением утончённой элегантности. Здесь вы найдёте не только комфортный дом, но и... Immotrading GmbH ![Квартира за 420 000 евро в Вене, Австрия]() 420 000 € Квартира в Вене, Австрия 41 м2 2 Эксклюзивная квартира в 6-м районе - современная элегантность и удобство умного дома 6-й район, также известный как Марияхильф, представляет собой уникальное сочетание традиционного венского шарма и современных инноваций. Городская жизнь здесь пульсирует в непринужденной атмосфере. Оживленные улицы, уютные кафе и модные бутики придают району... Immotrading GmbH ![Квартира за 165 000 евро в Вене, Австрия]() 165 000 € Квартира в Вене, Австрия 33 м2 1 Эта очаровательная квартира рядом с Шенбрунном расположена на втором этаже дома, во внутреннем дворе. Полностью меблированная квартира жилой площадью 33 м2 состоит из комнаты, ванной комнаты, туалета и прихожей. Данное жилье идеально подойдет для сдачи в аренду, для одиноких людей или пар, которые ищут уютную и хорошо расположенную квартиру... Immotrading GmbH [Посмотреть ещё 46 похожих объектов](https://prian.ru/search/?where[1]=%D0%92%D0%B5%D0%BD%D0%B0&acountry[1]=284&aregion[1]=59&adistrict[1]=2876&type[]=1&parent=100&search_currency=2) Источник: [OTTO Immobilien](https://epaper.otto.at/link/303401/) ![](https://img.prian.ru/assets/img/svg-icons-color/telega-blue.svg) Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале [Подписаться](https://t.me/hello_prian_bot) [Условия цитирования материалов Prian.ru](https://prian.ru/article/copyright.html) Поделиться материалом: [Напечатать](https://prian.ru/news/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html "Версия для печати") Теги: [Австрия](https://prian.ru/content/country/austria/), [Анализ рынков](https://prian.ru/content/head/markets-and-prices/), [Недвижимость](https://prian.ru/content/head/laws-and-regulations/) ### Читайте также [![]() Fontana: как устроен элитный жилой комплекс в пригороде Вены Австрийский ответ американскому курорту премиум-класса](https://prian.ru/pub/fontana-kak-ustroen-elitnyy-zhiloy-kompleks-v-prigorode-veny.html) [![]() Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции](https://prian.ru/video/evroparlament-hochet-otmenyat-bezviz-ispancy-prodolzhayut-borbu-s-arendoy.html) [![]() Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой](https://prian.ru/pub/kak-zhivut-kiprioty-fakty-o-nedvizhimosti-kotorye-vas-udivyat.html) [![]() Рынок зарубежной недвижимости и санкции: главные новости Латвия планирует ужесточить правила въезда в страну](https://prian.ru/pub/rynok-zarubezhnoy-nedvizhimosti-i-sankcii-glavnye-novosti.html) [![]() Наше всё. Обзор рынка недвижимости Турции в начале 2025 года Чем живёт рынок № 1](https://prian.ru/pub/nashe-vse-obzor-rynka-nedvizhimosti-turcii-v-nachale-2025-goda.html) [![]() Лизхолд. Как работает это право владения и что важно знать покупателям Подробный разбор модели владения лизхолд](https://prian.ru/pub/pravo-vladeniya-lizhold-kak-rabotaet-i-chto-vazhno-znat-pokupatelyam.html) ### Предложения недвижимости на портале Prian.ru [Элитная недвижимость в Австрии](https://prian.ru/austria/mansion/) [Апартаменты (квартиры) в Австрии](https://prian.ru/austria/apartments/) [Коммерческая недвижимость в Австрии](https://prian.ru/austria/commercial_property/) [Земельные участки в Австрии](https://prian.ru/austria/land/) ### Интересно почитать [![]()](https://prian.ru/pub/kak-oplatit-nedvizhimost-za-granicey-iz-rossii-obyasnyayut-rieltory.html) ## [Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы](https://prian.ru/pub/kak-oplatit-nedvizhimost-za-granicey-iz-rossii-obyasnyayut-rieltory.html) - 04\.01.2026 - 940 [![]()](https://prian.ru/pub/kak-vybrat-vizu-cifrovogo-kochevnika-podrobnaya-instrukciya.html) ## [Как выбрать визу цифрового кочевника: подробная инструкция](https://prian.ru/pub/kak-vybrat-vizu-cifrovogo-kochevnika-podrobnaya-instrukciya.html) - 08\.07.2025 - 3659 [![]()](https://prian.ru/pub/obzor-rynka-nedvizhimosti-oae-v-nachale-2025-goda.html) ## [Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года](https://prian.ru/pub/obzor-rynka-nedvizhimosti-oae-v-nachale-2025-goda.html) - 19\.01.2025 - 1499 ### [Новости и статьи по теме «Австрия»](https://prian.ru/content/country/austria/) [![]()](https://prian.ru/pub/fontana-kak-ustroen-elitnyy-zhiloy-kompleks-v-prigorode-veny.html) ## [Fontana: как устроен элитный жилой комплекс в пригороде Вены](https://prian.ru/pub/fontana-kak-ustroen-elitnyy-zhiloy-kompleks-v-prigorode-veny.html) Австрийский ответ американскому курорту премиум-класса - 10\.12.2025 - 615 [![]()](https://prian.ru/video/evroparlament-hochet-otmenyat-bezviz-ispancy-prodolzhayut-borbu-s-arendoy.html) ## [Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой](https://prian.ru/video/evroparlament-hochet-otmenyat-bezviz-ispancy-prodolzhayut-borbu-s-arendoy.html) Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции - 04\.04.2025 - 1851 - 06\.02.2026 [Евростат зафиксировал снижение числа владельцев жилья в странах ЕС](https://prian.ru/news/evrostat-zafiksiroval-snizhenie-chisla-vladelcev-zhilya-v-stranah-es.html) - 28\.01.2026 [Куда едут российские профи? Статистика Голубых карт по странам Евросоюза](https://prian.ru/news/kuda-edut-rossiyskie-profi-statistika-golubyh-kart-po-stranam-evrosoyuza.html) - 22\.01.2026 [Туристический рекорд Европы: 3 миллиарда ночей позади](https://prian.ru/news/turisticheskiy-rekord-evropy-3-milliarda-nochey-pozadi.html) - 12\.01.2026 [Недвижимость ЕС дорожает везде, кроме...](https://prian.ru/news/nedvizhimost-es-dorozhaet-vezde-krome.html) [Prian.ru на YouTube](https://www.youtube.com/prian) [10\.02.26 Турция: паспорт за \$400 000 — и сделки от \$40 000. Правда рынка в начале 2026 ![](https://img.prian.ru/c/58x58/2026_02/13/202602131519351114808539.jpg)](https://youtu.be/fiZ_5DtUHHE "Турция: паспорт за $400 000 — и сделки от $40 000. Правда рынка в начале 2026 - Youtube") [27\.01.26 Как получить ВНЖ в Европе в 2026 году – страны и условия ![](https://img.prian.ru/c/58x58/2026_02/3/202602031105461052447725.jpg)](https://youtu.be/xEiedPQ5iYQ "Как получить ВНЖ в Европе в 2026 году – страны и условия - Youtube") [30\.09.25 Как иностранной и в частности российской компании начать работу в Дубае? ![](https://img.prian.ru/c/58x58/2025_11/7/202511071706211237148941.jpg)](https://youtu.be/ebNXSnUfQPs "Как иностранной и в частности российской компании начать работу в Дубае? - Youtube") [23\.09.25 Где дают второе гражданство? А ВНЖ? Эксперты рассказали... ![](https://img.prian.ru/c/58x58/2025_11/7/20251107170337722682798.jpg)](https://youtu.be/8lGCfJl6oGg "Где дают второе гражданство? А ВНЖ? Эксперты рассказали... - Youtube") [28\.08.25 Почему недвижимость Дубая будет приносить доход инвестору и дальше ![](https://img.prian.ru/c/58x58/2025_11/7/20251107170015824140024.jpg)](https://youtu.be/-Uy29u4tbVE "Почему недвижимость Дубая будет приносить доход инвестору и дальше - Youtube") #### Популярные предложения - [![ВЫСОКИЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ! С МЕБЕЛЬЮ! - Фото]() 275 196 € ОАЭ. ВЫСОКИЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ! С МЕБЕЛЬЮ\!](https://prian.ru/price/united-arab-emirates-27263-4124296.html "ОАЭ. Лучшее предложение за 275 196 евро!") - [![1 СПАЛЬНЯ! 44 М²! ПАНОРАМНЫЕ ВИДЫ! - Фото]() 164 409 € Индонезия. 1 СПАЛЬНЯ! 44 М²! ПАНОРАМНЫЕ ВИДЫ\!](https://prian.ru/price/indonesia-27263-4115764.html "Индонезия. Лучшее предложение за 164 409 евро!") - [![РОСКОШНАЯ ВИЛЛА! ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН! - Фото]() 1 429 564 € ОАЭ. РОСКОШНАЯ ВИЛЛА! ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН\!](https://prian.ru/price/united-arab-emirates-27263-4005696.html "ОАЭ. Лучшее предложение за 1 429 564 евро!") - [![ЖИВОПИСНЫЙ РАЙОН! ЧАСТНЫЙ БАССЕЙН! - Фото]() 497 444 € Индонезия. ЖИВОПИСНЫЙ РАЙОН! ЧАСТНЫЙ БАССЕЙН\!](https://prian.ru/price/indonesia-27263-4079486.html "Индонезия. Лучшее предложение за 497 444 евро!") - [![Доступные цены на любой кошелек! - Фото]() 109 606 € Камбоджа. Доступные цены на любой кошелек\!](https://prian.ru/price/cambodia-31907-4009305.html "Камбоджа. Лучшее предложение за 109 606 евро!") ### Полезные материалы об Австрии: - [Недвижимость](https://prian.ru/content/country/austria/head/laws-and-regulations/) - [Анализ рынков](https://prian.ru/content/country/austria/head/markets-and-prices/) - [Процедура покупки](https://prian.ru/content/country/austria/head/buying-procedure/) - [Налоги и сборы](https://prian.ru/content/country/austria/head/taxes-and-fees/) - [Содержание недвижимости](https://prian.ru/content/country/austria/head/property-maintenance/) - [Дешевая недвижимость](https://prian.ru/content/country/austria/head/cheap-property/) - [Элитная недвижимость](https://prian.ru/content/country/austria/head/elite-real-estate/) - [Архитектура и дизайн](https://prian.ru/content/country/austria/head/architecture-and-design/) - [События](https://prian.ru/content/country/austria/head/events/) - [Инвестиции](https://prian.ru/content/country/austria/head/investment-and-finance/) - [Коммерческая недвижимость](https://prian.ru/content/country/austria/head/commercial-real-estate/) - [Готовый бизнес](https://prian.ru/content/country/austria/head/ready-business/) - [Аренда](https://prian.ru/content/country/austria/head/rent/) - [Кредиты](https://prian.ru/content/country/austria/head/credits/) - [Новостройки и строительство](https://prian.ru/content/country/austria/head/new-buildings-and-construction/) - [Иммиграция](https://prian.ru/content/country/austria/head/immigration-residence-permits-citizenship/) - [ВНЖ и гражданство](https://prian.ru/content/country/austria/head/residence-permit-and-citizenship/) - [Программы иммиграции](https://prian.ru/content/country/austria/head/immigration-programs/) - [Туризм](https://prian.ru/content/country/austria/head/tourism/) - [Жизнь за рубежом](https://prian.ru/content/country/austria/head/life-abroad/) - [Работа за рубежом](https://prian.ru/content/country/austria/head/work-abroad/) - [Учёба за рубежом](https://prian.ru/content/country/austria/head/study-abroad/) - [Лечение за рубежом](https://prian.ru/content/country/austria/head/medicine-abroad/) - [Стоимость жизни](https://prian.ru/content/country/austria/head/cost-of-living/) - [Личный опыт](https://prian.ru/content/country/austria/head/buyers-experience/) - [Пенсия за рубежом](https://prian.ru/content/country/austria/head/retirement-overseas/) Ищите объекты в приложении Наведите камеру смартфона на QR-код, чтобы установить приложение [Поиск недвижимости](https://prian.ru/search/) [Статьи и новости](https://prian.ru/content/) [Правовая информация](https://prian.ru/article/license.html) [Поиск компаний](https://prian.ru/company/) [Реклама на сайте](https://prian.ru/about/adv/) [Авторские права](https://prian.ru/article/copyright.html) [Размещение объектов](https://prian.ru/about/subscription/) [Спецпроекты](https://prian.ru/special_edition/) [Обратная связь](https://prian.ru/feedback/) [Календарь событий](https://prian.ru/events/) [Публичная оферта](https://prian.ru/article/offer.html) Следите за нами в социальных сетях: © Prian.ru 2006-2026 Все права защищены ![Рейтинг@Mail.ru](https://top-fwz1.mail.ru/counter?id=1247290;js=na) [![Рейтинг@Mail.ru](https://top-fwz1.mail.ru/counter?id=1247290;t=402;l=1)](http://top.mail.ru/jump?from=1247290) Prian.ru – недвижимость за рубежом Телефон: [\+7 (812) 320 80 59](tel:+78123208059) Электронная почта: [adv@prian.ru](mailto:adv@prian.ru) Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ПРИАН» Адрес учредителя и редакции: 196105, Санкт-Петербург, пр. Юрия Гагарина, дом 1 ИНН: 7810596183, ОГРН: 1107847235385 18+ [Отмена]() [Да]() ![](https://img.prian.ru/assets/img/popup/banner_1.png?v2) Интересна недвижимость в Австрии? Выберите из 107 предложений в нашем каталоге [Смотреть предложения](https://prian.ru/austria/)
Readable Markdown	Согласно новому отчёту компании OTTO Immobilien, рынок жилой недвижимости Вены переживает смену тренда. Как отметил руководитель отдела исследований Мартин Деннер, после двух лет спада наблюдается заметное оживление во всех ключевых сегментах. Количество сделок выросло, что говорит об общей стабилизации рынка. ![](https://img.prian.ru/c/870x400/2025_09/11/202509111322121733917506b.jpg) ## Кондоминиумы: возрождение после спада Рынок кондоминиумов в Вене заметно оживился в первой половине 2025 года. Объём сделок вырос на 45% [по сравнению с прошлым годом](https://prian.ru/news/rynok-zhiloy-nedvizhimosti-avstrii-nahoditsya-v-recessii.html), достигнув €1,35 млрд. Количество продаж увеличилось на 39%, составив 3645 сделок. Хотя эти показатели всё ещё ниже пика 2022 года, они соответствуют среднему значению за последние пять лет. Доля новых квартир, приобретённых напрямую у застройщиков, осталась на уровне прошлого года: на них пришлось 34% от общего объёма сделок. ## Новое строительство: дефицит и перспективы Прогнозируется, что в 2025 году количество завершённых жилых объектов в Вене достигнет самого низкого уровня за последние десять лет — около 9400 единиц. Основные причины — рост цен на строительство, нехватка материалов и ужесточение условий финансирования. Ожидается, что небольшое восстановление до 10 700 объектов произойдет не ранее 2026 года, но это всё ещё значительно ниже среднего показателя за предыдущие три года (около 16 000 объектов). Как отмечает управляющий директор Ойген Отто, этот дефицит строительства повлияет на все сегменты рынка, делая ещё более важным эффективное использование существующего жилого фонда. ## Рост цен и арендной платы - Новые квартиры демонстрируют небольшую тенденцию к росту цен: средняя стоимость достигла €7236 за квадратный метр (+5% по сравнению с концом 2024 года). - Вторичное жильё стабилизировалось на уровне €4416 за квадратный метр. - Средняя арендная плата выросла более чем на 5% во всех районах Вены, достигнув €15,87 за квадратный метр. Этот рост объясняется высоким спросом и ограниченным предложением, что, по словам руководителя отдела жилищного строительства Максимилиана Петера, приближает Вену к международным стандартам. ## Односемейные дома и виллы Этот сегмент также пережил оживление в первой половине 2025 года. Объём сделок вырос на 42% до €207 млн, а количество продаж увеличилось на 54%. Медианная цена выросла почти на 7% до €680 000. ## Перспективы Эксперты OTTO Immobilien ожидают, что восстановление рынка продолжится до конца года. Стабилизация цен, более умеренные условия финансирования и ослабление некоторых регуляций создают привлекательные условия для покупателей. Рынок аренды, однако, [остаётся под давлением](https://prian.ru/news/ceny-na-arendu-zhilya-v-nekotoryh-regionah-avstrii-prevysili-znakovuyu-otmetku.html) из-за устойчиво высокого спроса и ограниченного предложения, и скорого облегчения ситуации не предвидится. Вот что можно купить в Вене прямо сейчас: ![Пентхаус за 2 667 000 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2026_02/1/20260201234900670073163o.jpg) 2 667 000 € Пентхаус в Вене, Австрия 161 м2 4 3 3 Онлайн-показ Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с просторной террасой на крыше Квартира TOP DG 16+18 расположена на 1-м и 2-м мансардных этажах и предлагает около 161,31 м\² жилой площади, обеспечивая исключительный уровень комфорта и приватности. Планировка включает 4 комнаты, гармонично сочетающие просторные общие зоны и уединённые жилые помещения.... Bogner Immobilien GmbH ![Квартира за 525 000 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2026_02/12/20260212040711862044420o.jpg) 525 000 € Квартира в Вене, Австрия 78 м2 3 Описание объекта Просторная и светлая 3-комнатная квартира расположена на 5-м, последнем этаже современного жилого дома с лифтом. Общая площадь составляет около 78 м², планировка включает в себя большую гостиную с кухонной и обеденной зонами, две отдельные спальни, ванную комнату, отдельный туалет и кладовую. Выход на балкон из гостиной... Immotrading GmbH ![Квартира за 398 000 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2024_02/13/202402130411382053454766o.jpg) 398 000 € Квартира в Вене, Австрия 52 м2 2 На продажу предлагается современная, комфортабельная и просторная городская квартира с тихим, зеленым внутренним двориком в непосредственной близости от Кармелитермаркт, Аугартен и набережной Дунайского канала. Благодаря своему центральному расположению квартира имеет прекрасное транспортное сообщение. Планировка: 2 комнаты красивая и... Immotrading GmbH ![Квартира за 590 000 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2024_07/30/202407300407571798249469o.jpg) 590 000 € Квартира в Вене, Австрия 83 м2 4 Красивая отремонтированная 4-комнатная квартира в старинном здании с 2 балконами Мы рады предложить Вам эту недавно отремонтированную 4-комнатную квартиру, готовую к въезду, в классическом здании начала века в 6-м районе Вены. Расположение: В 5 минутах ходьбы от линии метро U3 в шаговой доступности от улицы Марияхильферштрассе. Развитая... Immotrading GmbH ![Квартира за 890 000 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2026_01/28/20260128110629188666507o.jpg) 890 000 € Квартира в Вене, Австрия 142 м2 Расположение В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с... Immotrading GmbH ![Квартира за 560 000 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2024_02/8/20240208161140783120997o.jpg) 560 000 € Квартира в Вене, Австрия 73 м2 2 На продажу выставлена 2-комнатная квартира с балконом, подвальным помещением и 1 парковочным местом в подземном гараже. Полезная площадь: 75 кв. м, включая балкон и подвальное помещение, 4 этаж. Квартира сдана в аренду на 4 года. Новый владелец может продлить договор аренды. Ежемесячная арендная плата: 1 115 Eвро (без учета... Immotrading GmbH ![Квартира за 440 000 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2024_02/8/20240208161142178015409o.jpg) 440 000 € Квартира в Вене, Австрия 70 м2 3 На продажу выставлена полностью отремонтированная 3-комнатная квартира, расположенная в 20-м районе Вены, прямо возле рынка Hannovermarkt. Квартира была полностью отремонтирована в мае 2022 года. Она находится на 1-м этаже построенного в 1955 году здания с лифтом. Приблизительно 70 м2 жилой площади квартиры распределены следующим образом: -... Immotrading GmbH ![Квартира за 1 399 000 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2024_06/7/20240607040553411056612o.jpg) 1 399 000 € Квартира в Вене, Австрия 142 м2 5 Эта красивая, просторная квартира расположена на 4-м этаже здания, построенного в 1962 году в 4-м районе Вены. Расположение: 4-й район Вены, также известный как Виден, имеет ряд заметных преимуществ, которые делают его привлекательным выбором для жителей. Виден расположен непосредственно к югу от внутренней части города и поэтому является... Immotrading GmbH ![Квартира за 860 500 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2026_01/28/2026012811063268749967o.jpg) 860 500 € Квартира в Вене, Австрия 139 м2 Расположение В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с... Immotrading GmbH ![Вилла за 15 500 000 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2026_01/24/20260124220850194729067o.jpg) 15 500 000 € Вилла в Вене, Австрия 1500 м2 17 6 5 Онлайн-показ Объект под сдачу ЭКСКЛЮЗИВНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В ВЕНЕ Роскошная вилла с отдельным гостевым домом на участке ~38 соток На продажу представлена уникальная резиденция класса ultra-luxury, построенная в 2018 году, расположенная в одном из самых престижных и зелёных районов юго-западной Вены. Основное здание — вилла площадью около 1 500 м\², дополнительно... Bogner Immobilien GmbH ![Квартира за 489 000 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2024_06/11/202406110407551727906204o.jpg) 489 000 € Квартира в Вене, Австрия 73 м2 3 Стильная жизнь в Бригиттенау: модернизированная 3-комнатная квартира с балконом Описание: Оцените высочайший уровень комфорта в этой модернизированной 3-комнатной квартире в популярном районе Бригиттенау, Вена. Квартира предлагает просторное открытое пространство и продуманную планировку комнат, которая идеально подходит для современного... Immotrading GmbH ![Вилла за 699 000 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2025_10/4/20251004041423813343683o.jpg) 699 000 € Вилла в Вене, Австрия 130 м2 3 Добро пожаловать в ваш новый дом! Этот уютный дом для одной семьи на Esslinger Hauptstraße предлагает прекрасное сочетание спокойствия, природы и высокого качества жизни. Расположенный в зеленой зоне, он располагает просторным садом, большой двойной гаражом и светлыми жилыми помещениями, которые предоставляют множество возможностей для создания... Immotrading GmbH ![Квартира за 549 000 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2024_06/7/20240607040554178930797o.jpg) 549 000 € Квартира в Вене, Австрия 59 м2 2 Общая информация: Эта отремонтированная квартира в старинном здании расположена в 9-м районе Вены, Альзергрунд. В квартире площадью 59 м² есть две комнаты, которые особенно очаровательны благодаря классическим чертам старого здания, таким как высокие потолки и большие окна. Помимо жилой площади, в квартире есть просторная терраса площадью 48... Immotrading GmbH ![Квартира за 1 500 000 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2026_02/3/202602030408031785223534o.jpg) 1 500 000 € Квартира в Вене, Австрия 120 м2 2 В историческом центре Вены, где культура, архитектурное наследие и изысканный городской стиль жизни образуют гармоничное единство, расположена эта эксклюзивная квартира в одном из лучших районов города. Квартира находится на улице Эслинггассе и сочетает в себе элегантность и современный комфорт. Квартира расположена на 4-м этаже ухоженного... Immotrading GmbH ![Апартаменты за 1 880 000 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2025_04/9/20250409040908475790092o.jpg) 1 880 000 € Апартаменты в Вене, Австрия 269 м2 6 Продаётся стильная двухуровневая квартира с 2 террасами Расположение: Гумпендорфер Штрассе находится в 6-м районе Вены, также известном как Марияхильф. Этот район характеризуется центральным расположением и разнообразием городских услуг. Улица тянется от центра Вены до 15-го района и является важной транспортной осью, обеспечивающей связь... Immotrading GmbH ![Квартира за 1 190 000 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2025_09/3/20250903041351930550994o.png) 1 190 000 € Квартира в Вене, Австрия 113 м2 3 Описание объекта: Эта полностью отреставрированная 3-комнатная квартира в престижном 8-м районе Вены - Йозефштадт - готова к заселению и впечатляет своим высоким уровнем оснащения. Полная реновация: Современные инженерные системы, обновлённые трубы и сантехника, новая мебель, а также окна с тройным остеклением, обеспечивающие высокую... Immotrading GmbH ![Квартира за 745 000 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2021_11/25/202111251200451960984074o.png) 745 000 € Квартира в Вене, Австрия 67 м2 2 1 Квартиры в жилом комплексе на берегу Дуная, с прямым выходом к воде. 19-й район. Общая площадь комплекса - 16000 кв.м, с зелеными насаждениями и парковкой Консьерж-сервис 2-5 комнатные квартиры с просторными террасами и лоджиями Фитнес-зал, био-сауна, зал для мероприятий Вариант: квартира 47,5 кв.м, 2 комнаты, 320 000 евро. Алиса Эстейт ![Квартира за 15 900 000 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2024_11/23/202411230410571158694023o.jpg) 15 900 000 € Квартира в Вене, Австрия 368 м2 5 Эксклюзивный пентхаус с бассейном в историческом Palais Herzfeld – роскошная жизнь в центре Вены Этот уникальный пентхаус предлагает сочетание исторического величия и современных удобств. Расположенный в самом сердце первого района Вены, Palais Herzfeld стал воплощением утончённой элегантности. Здесь вы найдёте не только комфортный дом, но и... Immotrading GmbH ![Квартира за 420 000 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2024_02/8/20240208161416660543160o.jpg) 420 000 € Квартира в Вене, Австрия 41 м2 2 Эксклюзивная квартира в 6-м районе - современная элегантность и удобство умного дома 6-й район, также известный как Марияхильф, представляет собой уникальное сочетание традиционного венского шарма и современных инноваций. Городская жизнь здесь пульсирует в непринужденной атмосфере. Оживленные улицы, уютные кафе и модные бутики придают району... Immotrading GmbH ![Квартира за 165 000 евро в Вене, Австрия](https://img.prian.ru/c/268x155/2024_07/24/2024072404054819934092o.jpg) 165 000 € Квартира в Вене, Австрия 33 м2 1 Эта очаровательная квартира рядом с Шенбрунном расположена на втором этаже дома, во внутреннем дворе. Полностью меблированная квартира жилой площадью 33 м2 состоит из комнаты, ванной комнаты, туалета и прихожей. Данное жилье идеально подойдет для сдачи в аренду, для одиноких людей или пар, которые ищут уютную и хорошо расположенную квартиру... Immotrading GmbH [Посмотреть ещё 46 похожих объектов](https://prian.ru/search/?where[1]=%D0%92%D0%B5%D0%BD%D0%B0&acountry[1]=284&aregion[1]=59&adistrict[1]=2876&type[]=1&parent=100&search_currency=2) Источник: [OTTO Immobilien](https://epaper.otto.at/link/303401/) ![](https://img.prian.ru/assets/img/svg-icons-color/telega-blue.svg) Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале [Подписаться](https://t.me/hello_prian_bot) [Условия цитирования материалов Prian.ru](https://prian.ru/article/copyright.html)
Shard	170 (laksa)
Root Hash	3265118860719387970
Unparsed URL	ru,prian!/news/v-vene-snova-ozhivilsya-rynok-zhiloy-nedvizhimosti.html s443