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\n                版面编辑：许金玲\n财新网所刊载内容之知识产权为财新传媒及\/或相关权利人专属所有或持有。未经许可，禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。\n如有意愿转载，请发邮件至\nhello@caixin.com\n，获得书面确认及授权后，方可转载。\n免费订阅财新网主编精选版电邮\n推荐阅读\n财新移动\n财新\n财新周刊\nCaixin","attrs_markdown":"![财新传媒]()\n\n![财新传媒](https:\/\/file.caixin.com\/file\/weixin\/cx_logo.jpg)\n\n[![](https:\/\/file.caixin.com\/static\/mh5\/images\/sjlogo.png)](https:\/\/m.caixin.com\/m\/ \"手机财新网\")\n\n[![1111111](https:\/\/file.caixin.com\/images\/user.svg)]()\n\n- [首页](https:\/\/m.caixin.com\/m\/)\n- [金融](https:\/\/finance.caixin.com\/m\/)\n- [公司](https:\/\/companies.caixin.com\/m\/)\n- [经济](https:\/\/economy.caixin.com\/m\/)\n- [政经](https:\/\/china.caixin.com\/m\/)\n- [世界](https:\/\/international.caixin.com\/m\/)\n- [观点](https:\/\/opinion.caixin.com\/m\/)\n- [mini+](https:\/\/mini.caixin.com\/m\/)\n- [科技](https:\/\/m.caixin.com\/m\/tech\/)\n- [地产](https:\/\/m.caixin.com\/m\/property\/)\n- [汽车](https:\/\/m.caixin.com\/m\/auto\/)\n- [消费](https:\/\/m.caixin.com\/m\/consumer\/)\n- 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上海浦东新区，住宅小区。图：视觉中国\n\n**【财新网】**二手房市场“以价换量”的趋势贯穿了整个2024年。2025年1月2日，市场机构中指研究院披露：百城二手房价格环比连续下跌32个月，其中在2024年累计下跌7.26%，累计跌幅较2023年扩大3.73个百分点。\n\n“2024年百城二手房价格创下近年来最大跌幅。”市场机构[麟评居住大数据研究院](https:\/\/entities.caixin.com\/companies\/index?id=20099597123&display=slideout)亦在近期发布的报告中称，2024年12月，100个重点城市的二手住宅均价为14166元\/平方米，比2018年的均价还要低4.18%。\n\n在微观层面上，诸多楼盘价格的实际下跌幅度远大于市场平均水平。2024年12月31日，[上海易居房地产研究院](https:\/\/entities.caixin.com\/companies\/index?id=200266019&display=slideout)执行院长、[克而瑞集团](https:\/\/entities.caixin.com\/companies\/index?id=200283053&display=slideout)董事长[丁祖昱](https:\/\/entities.caixin.com\/persons\/index?id=304008419&display=slideout)在年度发布会上举例称，2024年第四季度，在河北廊坊，国瑞生态城二手住宅均价为3850元\/平方米，较2017年的历史高点下跌了83%；在江苏南通，恒大威尼斯小区的二手住宅均价为4838元\/平方米，较2022年的历史高点下跌了71%；在广东惠州，碧桂园十里银滩的二手住宅均价为4682元\/平方米，较2021年的历史高点下跌了69%。\n\n责任编辑：贺信 \\| 版面编辑：许金玲\n\n相关阅读\n\n[![]()](https:\/\/www.caixin.com\/2025-01-02\/102274749.html)\n\n[花旗：中国房地产复苏周期已开启 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版面编辑：许金玲\n\n财新网所刊载内容之知识产权为财新传媒及\/或相关权利人专属所有或持有。未经许可，禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。\n\n如有意愿转载，请发邮件至[hello@caixin.com](mailto:hello@caixin.com)，获得书面确认及授权后，方可转载。\n\n免费订阅财新网主编精选版电邮\n\n推荐阅读\n\n财新移动\n\n- [![财新](https:\/\/file.caixin.com\/caixin\/image\/mobile\/pro1.png)财新](https:\/\/mobile.caixin.com\/m\/home\/)\n- [![财新周刊](https:\/\/file.caixin.com\/images\/img\/cx_week.png)财新周刊](https:\/\/mobile.caixin.com\/m\/home\/)\n- [![Caixin](https:\/\/file.caixin.com\/images\/m\/caixin-en.png)Caixin](https:\/\/www.caixinglobal.com\/app\/?utm_source=chinesedw&utm_medium=wap&utm_campaign=chinesewaparticle)","meta_canonical":null}

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Boilerpipe Text	财新通行证登录 T中 2025年01月02日 20:18 丁祖昱称，当前新房价格大致回调到2019年水平，二手房价格则回调至2017年水平原图上海浦东新区，住宅小区。图：视觉中国　　【财新网】二手房市场“以价换量”的趋势贯穿了整个2024年。2025年1月2日，市场机构中指研究院披露：百城二手房价格环比连续下跌32个月，其中在2024年累计下跌7.26%，累计跌幅较2023年扩大3.73个百分点。　　“2024年百城二手房价格创下近年来最大跌幅。”市场机构麟评居住大数据研究院亦在近期发布的报告中称，2024年12月，100个重点城市的二手住宅均价为14166元/平方米，比2018年的均价还要低4.18%。　　在微观层面上，诸多楼盘价格的实际下跌幅度远大于市场平均水平。2024年12月31日，上海易居房地产研究院执行院长、克而瑞集团董事长丁祖昱在年度发布会上举例称，2024年第四季度，在河北廊坊，国瑞生态城二手住宅均价为3850元/平方米，较2017年的历史高点下跌了83%；在江苏南通，恒大威尼斯小区的二手住宅均价为4838元/平方米，较2022年的历史高点下跌了71%；在广东惠州，碧桂园十里银滩的二手住宅均价为4682元/平方米，较2021年的历史高点下跌了69%。责任编辑：贺信 \| 版面编辑：许金玲财新网所刊载内容之知识产权为财新传媒及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可，禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。如有意愿转载，请发邮件至 hello@caixin.com ，获得书面确认及授权后，方可转载。免费订阅财新网主编精选版电邮推荐阅读财新移动财新财新周刊 Caixin
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