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“6月份，全国楼市呈现出明显的调整态势，再次步入调整周期。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，“二手住宅市场价格调整幅度较大，各主要一线城市普遍下跌，二、三线城市二手住宅价格环比降幅进一步扩大，显示出二手住宅市场在6月面临着更大的下行压力。二手房市场‘以价换量’仍主导市场，价格下行压力巨大。” 6月13日召开的国务院常务会议明确提出，更大力度推动房地产市场止跌回稳。会议指出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险。 “预计下半年政策力度会进一步增强，核心城市市场有望逐步企稳，但二三线城市仍需通过产业升级、人口导入等长期措施化解结构性矛盾。”张波建议，政策需精准匹配不同城市的发展阶段与市场需求，避免“一刀切”调控。北上优化限购、核心城市降低首付比例，加上专项债收购存量房等方面发力，将会对市场有长期的提振效果。尤其是备受关注的PSL重启支持棚改政策一旦有望加速落地，核心城市市场有望提前企稳。 “经过多年的高速发展，房地产市场已经逐渐从卖方市场转向买方市场。购房者对未来房价的预期发生了明显变化，不再像过去那样普遍预期房价持续上涨。”张大伟表示，尽管当前楼市处于调整周期，但从长远来看，房地产市场仍然具有一定的发展空间。随着城市化进程的持续推进，仍有大量人口需要解决住房问题，刚性需求依然存在。同时，改善性住房需求也将随着居民生活水平的提高而逐渐释放。他建议，继续优化房地产政策，针对不同区域、不同需求群体实施更加精准的调控措施。在三四线城市，加大产业扶持力度，吸引人口回流，从根本上解决需求不足问题，同时进一步优化去库存政策。  查看余下全文 (责任编辑：佟明彪) 分享到微信[X]() ![]() 打开微信，点击底部的“发现”，使用 “扫一扫” 即可将网页分享到我的朋友圈。  X ![]() [要闻](http://m.ce.cn/yw/)[产业](http://m.ce.cn/cy/)[金融](http://m.ce.cn/cj/)[证券](http://m.ce.cn/gp/)[评论](http://m.ce.cn/xpl/)[国际](http://m.ce.cn/gj/) 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